2 Wohnhäuser mit 3 Wohneinheiten und Gewerbe OT Bieber

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63599 Biebergemünd

630.000 € Kaufpreis

240 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	630.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	200 m²
Gesamtfläche	1.400 m²
Grundstücksfläche	1.400 m²
Zimmer	8
Baujahr	1986
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese einzigartige Immobilie bietet viel Platz für die Großfamilie mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit.

Im Haupthaus befinden sich 2 helle 3 Zimmer Wohnungen mit Terrasse und Balkon. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie eine Einbauküche.
Auch befindet sich eine Sauna im Kellergeschoß und weitere Nutzflächen.
Elektrische Rollläden und Fliegengitter sowie Glasfaseranschluss und ein Starkstromanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Das Nebenhaus verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine 2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Dieses Haus hat eine Fußbodenheizung,
Klimaanlage, Einbauküche und Tageslichtbad.

Der große Garten bietet viel Platz zur Entspannung und Erholung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 1501 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 08. 2023
Gültig bis	16/08/2033
Baujahr (laut Energieausweis)	1999
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	1501
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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63599 Biebergemünd

Lage & Infrastruktur

Biebergemünd OT Bieber liegt in der Spessartgemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis - ca. 10 km östlich von Gelnhausen.
Der Ortsteil Bieber hat ca. 2.200 Einwohner. Es besitzt eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Eine Haupt- und Realschule finden Sie im Ortsteil Kassel sowie alle Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteile Bieber.