Neuwertige 3 Zi. EG-Wohnung mit Garten, EBK und TG-Platz im aufstrebenden Gallusviertel

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60326 Frankfurt am Main

639.500 € Kaufpreis

78 m²

Einbauküche

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	639.500 €
Hausgeld	490 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	8 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	0
Baujahr	2013
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die moderne helle 78 qm große Erdgeschosswohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum Einbauküche mit separatem Dampfgarer und Wärmeschublade.
Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur sonnigen Westterrasse mit eigenem kleinem Garten.
Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz,
ein Kellerabteil, abschließbarer Fahrradraum und Waschkeller.
Die niedrigen Nebenkosten werden durch ein Blockheizkraftwerk mit KfW-Energieeffizienzstandard gesichert.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Parkett, Dielen
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 59.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	14. 03. 2021
Gültig bis	13/03/2031
Baujahr (laut Energieausweis)	2013
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	59.7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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60326 Frankfurt am Main

Lage & Infrastruktur

Die moderne und neuwertige Wohnung liegt im aufstrebenden Gallusviertel der Stadt Frankfurt am Main.
Das einstige Industriegebiet Frankfurt-Gallus, ist heute ein gehobenes Geschäfts- und Wohnviertel, wird durch den schwindelerregend hohen Tower 185 mit schickem Restaurant und Bar auf der obersten Etage bestimmt. Das Einkaufszentrum Skyline Plaza Frankfurt lockt mit Modeketten und Fast-Food-Restaurants.

Durch die naheliegende S-Bahnstation Galluswarte erreichen Sie schnell zahlreiche Ziele im Rhein-Main-Gebiet, darunter den Hauptbahnhof, den Flughafen, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Friedberg, Marburg, Wetzlar und das Taunusgebiet.