Rarität Hofreite OT Wallernhausen mit 45000 qm Weideland ideal für Pferde und Tierfreunde

Dieser charmante Hof erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von 1.700 qm. Der Hof befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung am Ortsende, welche perfekt für Naturliebhaber und Familien geeignet ist.
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 200 qm, verteilt auf 2 Ebenen, sowie eine separate Wohneinheit im 1. Stock mit 60 qm und 30 qm Balkon.
Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Holzvergaser Zentralheizung. In allen Wohnzimmern stehen zusätzlich 3 Einzelöfen für gemütliche Direktwärme. Dies wurde 2013 neu installiert wie auch eine Solarthermanlage für warmes Wasser. In einem der 1.000 Liter Pufferspeicher befindet sich ein Elektroheizstab um z.B. bei Abwesenheit das Haus zu heizen.
Das gesamte Hofgrundstück ist eingezäunt. Die Immobilie befindet sich in einem teilrenoviertem Zustand.
Das Nebengebäude hat eine Gesamtfläche von 140 qm, welches 2 stöckig ist und somit eine ausbaubare Wohnfläche von 200 qm hat. Bei diesem Gebäude wurde 2024 das Dach erneuert.
Die große Scheune Bj. 1996 hat eine Gesamtfläche von 400 qm zum Großteil auf 2 Ebenen. Es sind 2 große Vordächer vorhanden.
In der Scheune befindet sich eine Doppelgarage, 1 beheizbarer Raum und eine Werkstatt.