1A Lage zwischen Eilbekkanal und Oberaltenallee - Erdgeschosswohnung
699.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508723
Objektnummer: 436310
Küche
1. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
Küche
Küche
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
2. Kinderzimmer
Flur
Bad
Bad
Terasse
Gästebad
Schlafzimmer
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Hausgeld | 450 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 25.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 53 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Neubau ( 2011 ), gelegen im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, mit luxuriöser Ausstattung weit über den Standard hinaus.
Ursprünglich als 3 Zimmer Wohnung geplant, wurde ein Zimmer geteilt, so dass in dieser Wohnung 4 Zimmer entstanden sind. Es lässt sich sehr gut mit 2 Kindern oder auch mit 1 Kind und einem Büro drin wohnen.
Ursprünglich als 3 Zimmer Wohnung geplant, wurde ein Zimmer geteilt, so dass in dieser Wohnung 4 Zimmer entstanden sind. Es lässt sich sehr gut mit 2 Kindern oder auch mit 1 Kind und einem Büro drin wohnen.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Ausstattung auf einen Blick:
- Echtholzparkett
- NUKI elektrisches Türschloss über Internet/Handy bedienbar
- TADO Raumthermostat über Internet/Handy regelbar
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- NEUWERTIGE hochexklusive Einbauküche ( Neupreis €38.000 )
Marke Leicht mit Lechner Glasarbeitsfläche.
Kochinsel mit Miele Wokmulde, Induktionskochfeld, Miele Dunstabzugshaube und versenkbarer Steckdose
Siemens Kühlgefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer,
Kaffeevollautomat und silence Geschirrspüler.
- Beidseitige Media-Wand mit Internetanschluss
- Busch und Jäger Digitalradio mit Lautsprecher in allen Räumen
- Hochwertiger Insektenschutz
- Fenster mit 3-fach Verbundsicherheitsverglasung und Sicherheitsbeschläge
- Effizienzhaus KFW70
- Kilsgaard Stiltüren
- Videoklingel mit Gegensprechanlage.
- Modernes Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Wanne, Kermi Handtuchwärmer, TV-Anschluss,
Emco Einbaulichtspiegelschrank, Grohe Armaturen Unterputz Installation, hochwertige großӒächige italienische Fliesen usw.
- Gäste WC mit identischer hochwertiger Ausstattung wie im Bad und Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
- Abstellraum
- Kellerraum
- Terrasse zum ruhigen geschützten Innenhof
- Solarkollektoren auf dem Dach
- Das Objekt wurde ausgestattet mit Sondereinbauten im Wert von mehr als €75.000,-- über der Standardausstattung.
Bemerkungen:
Ausstattung auf einen Blick:
- Echtholzparkett
- NUKI elektrisches Türschloss über Internet/Handy bedienbar
- TADO Raumthermostat über Internet/Handy regelbar
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- NEUWERTIGE hochexklusive Einbauküche ( Neupreis €38.000 )
Marke Leicht mit Lechner Glasarbeitsfläche.
Kochinsel mit Miele Wokmulde, Induktionskochfeld, Miele Dunstabzugshaube und versenkbarer Steckdose
Siemens Kühlgefrierkombination, Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer,
Kaffeevollautomat und silence Geschirrspüler.
- Beidseitige Media-Wand mit Internetanschluss
- Busch und Jäger Digitalradio mit Lautsprecher in allen Räumen
- Hochwertiger Insektenschutz
- Fenster mit 3-fach Verbundsicherheitsverglasung und Sicherheitsbeschläge
- Effizienzhaus KFW70
- Kilsgaard Stiltüren
- Videoklingel mit Gegensprechanlage.
- Modernes Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Wanne, Kermi Handtuchwärmer, TV-Anschluss,
Emco Einbaulichtspiegelschrank, Grohe Armaturen Unterputz Installation, hochwertige großӒächige italienische Fliesen usw.
- Gäste WC mit identischer hochwertiger Ausstattung wie im Bad und Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
- Abstellraum
- Kellerraum
- Terrasse zum ruhigen geschützten Innenhof
- Solarkollektoren auf dem Dach
- Das Objekt wurde ausgestattet mit Sondereinbauten im Wert von mehr als €75.000,-- über der Standardausstattung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Der Wohn/Essbereich hat einen kompletten (hochwertigen) neuen Fußboden im Oktober 2025 bekommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Der Wohn/Essbereich hat einen kompletten (hochwertigen) neuen Fußboden im Oktober 2025 bekommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
22081 Hamburg
- Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
22081 Hamburg
- Hamburg
1A Lage im schönen und beliebten Uhlenhorst. Die Umgebung lädt zum Shoppen in der Vis a Vis gelegenen Einkaufsmeile, sowie zu
ausgiebigen Spaziergängen entlang der Kanäle bzw. der Alster ein.
Die Alsterschwimmhalle, renommierte Tennis- und Hockeyvereine sowie die Segel- und Ruderclubs an der Alster runden das
Freizeitangebot ab.
Diverse unterschiedliche Gastronomieangebote sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die U-Bahn Stationen Hamburger Straße bzw.
Mundsburg. Die Hamburger Innenstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem per U-Bahn oder Auto innerhalb von
10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
ausgiebigen Spaziergängen entlang der Kanäle bzw. der Alster ein.
Die Alsterschwimmhalle, renommierte Tennis- und Hockeyvereine sowie die Segel- und Ruderclubs an der Alster runden das
Freizeitangebot ab.
Diverse unterschiedliche Gastronomieangebote sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die U-Bahn Stationen Hamburger Straße bzw.
Mundsburg. Die Hamburger Innenstadt mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem per U-Bahn oder Auto innerhalb von
10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Flore
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