Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage mit Garten & Garage in 46045 OB

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen. Das Haus bietet zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf.
Die Terrasse (ca. 32 m²) mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt ebenso wie der ca. 110 m² große Garten zum Entspannen ein. Ein Vollkeller mit ca. 45 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Büro, Fitness).
Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung, teilweise 3-fach verglaste PVC-Fenster sowie eine Garage mit leicht verbreitertem Stellplatz.
Ein solides, gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage mit guter Substanz und Entwicklungspotenzial.
Wichtiger Hinweis:
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um Vorlage einer Finanzierungszusage bzw. eines Kapitalnachweises.