Mehrfamilienhaus in bester Altstadtlage, vollvermietet
2.500.000 €
Kaufpreis
388 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508424
Objektnummer: 01KKE6SGJM1XA9NYAJQ8WRSTZK
Kaufpreis
| Kaufpreis | 2.500.000 € |
| Maklerprovision | 7,14% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 388 m² |
| Gesamtfläche | 327 m² |
| Grundstücksfläche | 327 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1945 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 07. 2018 |
| Gültig bis | 02/07/2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 149.8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
Beschreibung der Immobilie
Eine gepflegte, voll vermietete Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Spandaus – ideal für Kapitalanleger, die Tradition, Lagequalität und solide Rendite verbinden möchten.
Inmitten der belebten Fußgängerzone von Spandau bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Es umfasst sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind solide vermietet und garantieren stabile Mieteinnahmen. Im Hof steht den Bewohnern ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 66.480 €. Besonders hervorzuheben ist die Gewerbeeinheit, die seit 1921 ununterbrochen an denselben Betreiber vermietet ist – ein Zeichen für langfristige Mietsicherheit und die hohe Attraktivität der Lage.
Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurde die Ölzentralheizung erneuert, die das Haus seither effizient beheizt.
Inmitten der belebten Fußgängerzone von Spandau bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Es umfasst sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe sowie ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind solide vermietet und garantieren stabile Mieteinnahmen. Im Hof steht den Bewohnern ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 66.480 €. Besonders hervorzuheben ist die Gewerbeeinheit, die seit 1921 ununterbrochen an denselben Betreiber vermietet ist – ein Zeichen für langfristige Mietsicherheit und die hohe Attraktivität der Lage.
Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurde die Ölzentralheizung erneuert, die das Haus seither effizient beheizt.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 7 |
Karte wird geladen...
Objektstandort
13597 Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
13597 Berlin
Die Immobilie befindet sich in exzellenter Innenstadtlage – direkt in der Fußgängerzone von Spandau. Die Bewohner genießen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die beliebte Altstadtatmosphäre trifft hier auf urbane Infrastruktur – ein Standort, der sowohl Mieter als auch Investoren überzeugt.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004917634598105 |
| Mobil | 004917634598105 |
Ansprechpartner/in
Brigitte Knecht
Weitere Angebote des Anbieters
4
Kompakte Eigentumswohnung-Perfekt für Anleger in ...
Wohnung
10119 Berlin
Praktische 1,5-Zimmer Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen, und ist dank der konsequenten ...
260.000 €
Kaufpreis
29,71 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
5
Praktische 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Mitte
Wohnung
10119 Berlin
Diese zentralegeschnittene 1,5 Zimmer ETW ist derzeit vermietet & bietet auf circa 28,9 m². Die perfekte Kombination aus Urban, Lebensstil und privater Ruhe. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel (Hinterhaus) eines ...
269.000 €
Kaufpreis
28,9 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
6
Kernsaniert – modern, stilvoll, mit Raum für Ihre ...
Wohnung
68167 Mannheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hell, hochwertig und voller Möglichkeiten Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²) vereint das Beste aus zwei Welten: den einzigartigen Charakter eines Altbaus und den Komfort ...
199.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Attraktives, baureifes Grundstück in hervorragender ...
Grundstück
69124 Heidelberg
Zum Verkauf steht ein erschlossenes, sofort bebaubares Grundstück mit einer Fläche von ca. 621 m² in einem etablierten, überwiegend gewerblich geprägten Umfeld. Mit einer Straßenfront von ca. 13 Metern und einer ...
1.500.000 €
Kaufpreis
612 m²
Grundstücksfläche
5
Ihr Mieter ist schon da!
Wohnung
21149 Hamburg
Diese gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Cuxhavener Straße 214 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Vermietungssituation. Auf ca. 44,97 m² verteilen sich ein großzügiges ...
205.000 €
Kaufpreis
44,97 m²
Wohnfläche
1
Zimmer