Charmante Altbauwohnung im attraktiven Rathenauviertel – bezugsfrei und bezahlbar

16761 Hennigsdorf
235.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
60,6 m²
Zimmer
3

Kaufpreis

Kaufpreis 235.000 €
Hausgeld282 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60,6 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer3
Baujahr1920
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Rathenauviertel von Hennigsdorf. Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharme, eine gepflegte Fassade und ein stilvolles Treppenhaus. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 60 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der zentrale Flur verbindet alle Räume, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich – perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Alltag.

Sanierung des gesamten Hauses im Jahr 2000:
• Erneuerung der Steigleitungen
• Neueindeckung des Daches
• Neuverlegung aller Leitungen – Wasser und Elektrik
• Modernisierung von Treppenhaus und Fassade

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird regelmäßig instandgehalten. Das Hausgeld beträgt monatlich 282 €.

Fazit: Diese gepflegte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ideal für alle, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Hauses schätzen und in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage leben möchten.

Ausstattungsmerkmale

BodenLaminat

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum04. 04. 2018
Gültig bis04/04/2028
Baujahr (laut Energieausweis)1994
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert117 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme

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16761 Hennigsdorf

Lage & Infrastruktur

Das Rathenauviertel zählt zu den charmantesten Wohnlagen in Hennigsdorf. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Nähe zu Berlin macht diese Lage besonders attraktiv.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Regionalbahn sowie Bus sind fußläufig zu erreichen und bieten schnelle und gute Verbindungen.
• Bahnhof Hennigsdorf: 800 Meter
• Busstation: 160 Meter

Ansprechpartner/in: Brigitte Knecht
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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