3 ZW in schöner Halbhöhen-Aussichtslage mit Balkon
385.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508217
Objektnummer: 436033
Panorama Ausblick
Hauseingang
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Südliches Schlafzimmer
Südliches Schlafzimmer
Balkon/Wintergärten
Nördliches Schlafzimmer
Nordliches Schlafzimmer
Essplatz
Küche
Küche
Küche/Essplatz
Gäste-Wc
Badezimmer
Badezimmer
Hobbyraum/Büro
Hobbyraum/Büro
Hobbyraum/Büro Ausblicke
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Hausgeld | 357 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 182 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
In ruhiger Lage im Stuttgarter Süden bieten wir diese schöne Wohnung zum Kauf an.Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit separaten Zimmern, die vom Flur aus zugänglich sind.
Sie verfügt über zwei jeweils rund 15 m² große Schlafzimmer, eines Richtung Süden (Garten), das andere Richtung Norden (Straße). Vom ca. 25 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Blick. Zur Wohnung gehören außerdem eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC, ein Kellerraum (ca. 4 m²) und ein gestalteter Büro-/Hobbyraum mit großem Dachfenster (ca. 12 m²).
– Teil- oder vollmöbliert verfügbar
Sie verfügt über zwei jeweils rund 15 m² große Schlafzimmer, eines Richtung Süden (Garten), das andere Richtung Norden (Straße). Vom ca. 25 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Blick. Zur Wohnung gehören außerdem eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC, ein Kellerraum (ca. 4 m²) und ein gestalteter Büro-/Hobbyraum mit großem Dachfenster (ca. 12 m²).
– Teil- oder vollmöbliert verfügbar
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 kernsaniert und modern gestaltet. Sie ist möbliert und verfügt über eine neue Elektro- und Sanitärinstallation. Sie bietet einen sehr gemütlichen und angenehmen Lebensraum im Condominum. Die Wände sind verputzt bzw. gefliest, die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Das Haus und die Wohnung wurden laufend instand gehalten und verschiedene Renovierungen durchgeführt. So wurden beispielsweise im Jahr 2010 die Fenster modernisiert. 2017 wurde ein neuer Wärmeerzeuger installiert.
Folgende Ausstattungen wurden neu gestaltet:
-Badezimmer mit Tageslicht: Badewanne, WC mit Bidet, Waschbecken, Handtuchwärmer,Durchlauferhitzer für Warmewasser (2024).
-Separates Gäste-WC mit Tageslicht (2024)
- überdachter Südbalkon mit Panoramablick auf Stuttgart
– Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- Einbauküche inklusive Geräte (2024)
-Steckdosen mit USB-Ladeanschlüssen
-Hobbyraum/Büro im Dachgeschoss (ca. 12 m²)
Eine Garage ist verfügbar und befindet sich genau gegenüber des Gebäudes. Die Miete ist niedrig.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 kernsaniert und modern gestaltet. Sie ist möbliert und verfügt über eine neue Elektro- und Sanitärinstallation. Sie bietet einen sehr gemütlichen und angenehmen Lebensraum im Condominum. Die Wände sind verputzt bzw. gefliest, die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Das Haus und die Wohnung wurden laufend instand gehalten und verschiedene Renovierungen durchgeführt. So wurden beispielsweise im Jahr 2010 die Fenster modernisiert. 2017 wurde ein neuer Wärmeerzeuger installiert.
Folgende Ausstattungen wurden neu gestaltet:
-Badezimmer mit Tageslicht: Badewanne, WC mit Bidet, Waschbecken, Handtuchwärmer,Durchlauferhitzer für Warmewasser (2024).
-Separates Gäste-WC mit Tageslicht (2024)
- überdachter Südbalkon mit Panoramablick auf Stuttgart
– Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
- Einbauküche inklusive Geräte (2024)
-Steckdosen mit USB-Ladeanschlüssen
-Hobbyraum/Büro im Dachgeschoss (ca. 12 m²)
Eine Garage ist verfügbar und befindet sich genau gegenüber des Gebäudes. Die Miete ist niedrig.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Die Wohnung liegt in einem Sechsfamilienhaus und zahlt ein Hausgeld in Höhe von 357 € pro Monat. Im Hausgeld sind enthalten: Heizung, Kaltwasser, Niederschlagwasser, Versicherungen, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Gartenarbeiten und Hausverwaltung.
Die WEG verfügt zum aktuellen Zeitpunkt über ein Guthaben in Höhe von ca. 81.253,90 € (Stand: 31.12.2024). Auf die Wohnung entfallen hieraus 13.400,05 €.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Die Wohnung liegt in einem Sechsfamilienhaus und zahlt ein Hausgeld in Höhe von 357 € pro Monat. Im Hausgeld sind enthalten: Heizung, Kaltwasser, Niederschlagwasser, Versicherungen, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Gartenarbeiten und Hausverwaltung.
Die WEG verfügt zum aktuellen Zeitpunkt über ein Guthaben in Höhe von ca. 81.253,90 € (Stand: 31.12.2024). Auf die Wohnung entfallen hieraus 13.400,05 €.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
70199 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
70199 Stuttgart
- Baden-Württemberg
In einer der beliebtesten Lagen von Stuttgart-Süd können folgende Ziele erreicht werden:
– Grundschule: 450 m
– Kita/Kindergarten: 500 m
– U-Bahn: 5 Minuten Fußweg
– S-Bahn: 18 Minuten Fußweg
– Gymnasium/Realschule: 15 Minuten Fußweg
– Stadtmitte: 10 Minuten mit dem Fahrrad
– Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Restaurants: wenige Gehminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
– Grundschule: 450 m
– Kita/Kindergarten: 500 m
– U-Bahn: 5 Minuten Fußweg
– S-Bahn: 18 Minuten Fußweg
– Gymnasium/Realschule: 15 Minuten Fußweg
– Stadtmitte: 10 Minuten mit dem Fahrrad
– Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und Restaurants: wenige Gehminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Florian Magheru
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