Provisionsfreies Reihenmittelhaus mit schönem eingewachsenem Garten
778.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508210
Objektnummer: 436145
Hausansicht vorne
Flur
Einbauküche
Küche
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Garten unter der Pergola
Hausansicht hinten
Garten
Garten im Sommer
Garten
Garten Impression
Eingewachsener Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Kaufpreis
| Kaufpreis | 778.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 175 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 141 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich in Wörth, Ortsteil Hofsingelding. Das Haus wurde auf einem ca. 173 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 2 Vollgeschosse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Es bietet eine gehobene Innenausstattung und ist mit einer Garage sowie zwei Aussenstellplätzen ausgestattet. Diese sind im Kaufpreis schon enthalten.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, welche im November 2023 neu eingebaut wurde. Dieses Haus ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.
Es bietet eine gehobene Innenausstattung und ist mit einer Garage sowie zwei Aussenstellplätzen ausgestattet. Diese sind im Kaufpreis schon enthalten.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, welche im November 2023 neu eingebaut wurde. Dieses Haus ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Gasheizung wurde im November 2023 neu eingebaut.
Alle Fenster im Dachgeschoss, sowie die Fenster im Obergeschoss Richtung Westen wurden 2025 gegen Kunststofffenster erneuert.
Im Wohnzimmer wurde ebenfalls 2025 der Fußboden erneuert.
Zudem hat der Balkon ein neues Geländer, sowie einen neuen Bodenbelag bekommen.
Das Obergeschoss ist mit einem Korkboden ausgestattet.
Bemerkungen:
Die Gasheizung wurde im November 2023 neu eingebaut.
Alle Fenster im Dachgeschoss, sowie die Fenster im Obergeschoss Richtung Westen wurden 2025 gegen Kunststofffenster erneuert.
Im Wohnzimmer wurde ebenfalls 2025 der Fußboden erneuert.
Zudem hat der Balkon ein neues Geländer, sowie einen neuen Bodenbelag bekommen.
Das Obergeschoss ist mit einem Korkboden ausgestattet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Da die Immobilie aktuell vermietet ist, können wir aus datenschutzrechtlichen Gründen keine weiteren Fotos des Innenbereichs veröffentlichen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Da die Immobilie aktuell vermietet ist, können wir aus datenschutzrechtlichen Gründen keine weiteren Fotos des Innenbereichs veröffentlichen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
85457 Wörth
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85457 Wörth
- Bayern
Hofsingelding, ein Ortsteil von Wörth, bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, sowie zahlreiche Busanbindungen) ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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