Investieren leicht gemacht: 3ZKB-ETW mit viel Stauraum auf dem Dachboden * Keine Käuferprovision

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet eine attraktive Kombination aus stabiler Vermietung und langfristiger Perspektive. Aktuell zuverlässig vermietet, eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger, die eine solide und wertbeständige Investition suchen.

Das Haus umfasst lediglich neun Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehm ruhige, nahezu private Atmosphäre. Seit November 2010 wird die Wohnung von einem zuverlässigen Mieter bewohnt, der gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 700 EUR. Für Sie bedeutet das: Stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag und eine nachhaltige Kapitalanlage mit Perspektive.

Wohnen und Schlafen
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehm geschnittener Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet viel Stellfläche für eine gemütliche Wohnlandschaft und den Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auch auf den kleinen Balkon mit schönem Blick über die Felder am Ortsrand von Osthofen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich je nach Bedarf deal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Küche und Bad
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz, um auch zu zweit bequem zu kochen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, lediglich Herd und Mikrowelle gehören dem Mieter.

Das Tageslichtbad ist hell und modern ausgestattet. Wanne und Dusche im zeitlosen Weiß sorgen für angenehmen Komfort. Praktisch: Waschmaschine und Trockner lassen sich direkt im Bad anschließen und nutzen – ein Pluspunkt, der den Alltag erleichtert.

Komfort und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zum Angebot gehören außerdem ein Carport-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss, so dass hier z. B. auch ein Tiefkühlschrank untergebracht werden kann.

Stauraum ohne Ende
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung (inklusive Gastherme und zusätzlichem WC) schafft Platz für Haushaltsgeräte und alles, was griffbereit sein soll. Das besondere Highlight ist jedoch der großzügige Dachboden, der vom Wohnzimmer aus über eine Treppe erreichbar ist. Drei separate Räume bieten enorm viel zusätzliche Staurfläche.

Neugierig geworden?
Wohnqualität unter dem Dach und gleichzeitig eine durchdachte Investition: Diese Wohnung vereint beides. Sie haben Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter auf Innenaufnahmen in dieser öffentlichen Anzeige verzichten.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Balkone	1
Carport	1

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung weiter.

Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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