Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Garage & viel Potenzial
199.000 €
Kaufpreis
83,1 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507842
Objektnummer: 502719
Doppelhaushälfte mit Anbau
Beide Doppelhaushälften
Seitenansicht
Straßenansicht DHH
Hofansicht
Nebengelasse
Garten
Garage
Gartenansicht
Gartenhaus
Eingangstür
EG Flur
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Großzügiges Badezimmer
EG Badewanne und Dusche
Innentreppe
DG Flur
DG Schlafzimmer 1
DG Schlafzimmer 2
Grundriss EG
Grundriss DG
Exposé anfordern
Außenansicht
Über uns
Grundriss EG
Grundriss DG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 83,1 m² |
| Grundstücksfläche | 682 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1938 |
| Letzte Modernisierung | 2012 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem ca. 682 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihr solides Fundament, zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 83,10 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m², ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 2002 neu eingedeckt, die Fenster 2001 erneuert sowie die Versorgungsleitungen 2010 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über einen Öl-Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2012. Im Jahr 2013 wurde zudem die Zaunanlage inklusive Tor erneuert.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengelasse auf dem Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Werkstatt, Lager oder Hobbybereich – eröffnen. Eine separate Garage sowie ein Gartenhäuschen ergänzen das Angebot. Ein vorhandener Brunnen mit ca. 12 Metern Tiefe bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gartenbewässerung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Doppelhaushälfte erkennen und ausschöpfen möchten. Mit überschaubarem Wohnraum, solider Bausubstanz und einem großzügigen Grundstück bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit mit Entwicklungsspielraum.
Die Wohnfläche von ca. 83,10 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m², ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzfläche.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 2002 neu eingedeckt, die Fenster 2001 erneuert sowie die Versorgungsleitungen 2010 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über einen Öl-Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2012. Im Jahr 2013 wurde zudem die Zaunanlage inklusive Tor erneuert.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nebengelasse auf dem Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Werkstatt, Lager oder Hobbybereich – eröffnen. Eine separate Garage sowie ein Gartenhäuschen ergänzen das Angebot. Ein vorhandener Brunnen mit ca. 12 Metern Tiefe bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gartenbewässerung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Doppelhaushälfte erkennen und ausschöpfen möchten. Mit überschaubarem Wohnraum, solider Bausubstanz und einem großzügigen Grundstück bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit mit Entwicklungsspielraum.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
* Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte
* Ruhige Wohnlage mit Siedlungscharakter
* wunderschöne Garten
* Baujahr 1938
* Ca. 83,10 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
* Ca. 682 m² Grundstück
* Zahlreiche Nebengelasse
* Brunnen
* Öl-Niedertemperaturkessel (Baujahr 2012)
* Dach, Fenster, Versorgungsleitungen nach 2000 modernisiert
* Zaunanlage inkl. Tor 2013 erneuert
* Ruhige Wohnlage mit Siedlungscharakter
* wunderschöne Garten
* Baujahr 1938
* Ca. 83,10 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
* Ca. 682 m² Grundstück
* Zahlreiche Nebengelasse
* Brunnen
* Öl-Niedertemperaturkessel (Baujahr 2012)
* Dach, Fenster, Versorgungsleitungen nach 2000 modernisiert
* Zaunanlage inkl. Tor 2013 erneuert
Sonstige Informationen
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
04435 Schkeuditz
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
04435 Schkeuditz
- Sachsen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem Ortsteil von Schkeuditz mit angenehmem Siedlungscharakter und gewachsener Nachbarschaft.
Die Anbindung an die umliegenden Großstädte ist hervorragend: Das Leipziger Stadtzentrum ist in ca. 20–25 Minuten mit dem PKW erreichbar, Halle (Saale) in etwa 20 Minuten. Auch der Flughafen Leipzig/Halle liegt nur rund 10–15 Fahrminuten entfernt und bietet sowohl nationale als auch internationale Verbindungen.
Wichtige Arbeitgeber der Region – darunter Unternehmen im Umfeld des Flughafens, große Logistikstandorte, Porsche und BMW in Leipzig sowie zahlreiche Firmen im Industrie- und Gewerbegebiet Schkeuditz – sind schnell erreichbar. Die Nähe zu den wirtschaftsstarken Ballungsräumen Leipzig und Halle macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und weitere Versorger sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich sowohl in Schkeuditz als auch in den angrenzenden Ortsteilen und sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden.
Die ÖPNV-Anbindung ist durch Busverbindungen in Richtung Schkeuditz, Leipzig und Halle gegeben. Von Schkeuditz aus besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz Mitteldeutschland, wodurch eine komfortable Verbindung in die Leipziger und Hallenser Innenstadt gewährleistet ist.
Die verkehrstechnische Anbindung ist insgesamt sehr gut: Die nächstgelegene Bundesstraße ist in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnen A9 und A14 befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage besonders durch ihre naturnahe Umgebung. Die nahegelegenen Elbauen, Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Auch verschiedene Naherholungsgebiete sowie Seen im Leipziger Umland sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vereine, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen in Schkeuditz und Umgebung runden das Freizeitangebot ab.
Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die wirtschaftsstarke Metropolregion Leipzig/Halle – eine attraktive Kombination für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Anbindung an die umliegenden Großstädte ist hervorragend: Das Leipziger Stadtzentrum ist in ca. 20–25 Minuten mit dem PKW erreichbar, Halle (Saale) in etwa 20 Minuten. Auch der Flughafen Leipzig/Halle liegt nur rund 10–15 Fahrminuten entfernt und bietet sowohl nationale als auch internationale Verbindungen.
Wichtige Arbeitgeber der Region – darunter Unternehmen im Umfeld des Flughafens, große Logistikstandorte, Porsche und BMW in Leipzig sowie zahlreiche Firmen im Industrie- und Gewerbegebiet Schkeuditz – sind schnell erreichbar. Die Nähe zu den wirtschaftsstarken Ballungsräumen Leipzig und Halle macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und weitere Versorger sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich sowohl in Schkeuditz als auch in den angrenzenden Ortsteilen und sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz vorhanden.
Die ÖPNV-Anbindung ist durch Busverbindungen in Richtung Schkeuditz, Leipzig und Halle gegeben. Von Schkeuditz aus besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz Mitteldeutschland, wodurch eine komfortable Verbindung in die Leipziger und Hallenser Innenstadt gewährleistet ist.
Die verkehrstechnische Anbindung ist insgesamt sehr gut: Die nächstgelegene Bundesstraße ist in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnen A9 und A14 befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage besonders durch ihre naturnahe Umgebung. Die nahegelegenen Elbauen, Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Auch verschiedene Naherholungsgebiete sowie Seen im Leipziger Umland sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vereine, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen in Schkeuditz und Umgebung runden das Freizeitangebot ab.
Insgesamt verbindet dieser Standort ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die wirtschaftsstarke Metropolregion Leipzig/Halle – eine attraktive Kombination für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
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Über den Anbieter
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 01520-2505830 |
| Fax | 0341 25327329 |
| Website | www.vvv-leipzig-immobilien.de |
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