Moderne Neubauwohnung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Balkon

810 €
Kaltmiete
1.016 €
Warmmiete
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9508557 Objektnummer: 502793
Titelbild_Großer Balkon mit tollem Blick
Außenansicht
Zentraler Flur
Wohnzimmer mit tollem Ausblick
Großer Balkon mit tollem Blick
Schlafzimmer mit Blick ins Grün
Moderne Ausstattung im Bad
Bad mit Dusche und Badewanne
Hochwertige Armaturen
Fantastischer Weitblick
Seitenansicht
Außenstellplätze
Treppenhaus
Eingang vom Stellplatz ins Haus
Kellerabteile
Naherholungswert
Park in unmittelbarer Nähe
Lage
Willuhn Immobilien
Kontaktdaten Kristina Hofmann
Willuhn Eigentümer Info
Grundriss
Grundriss

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 810 €
Warmmiete 1.016 €
Nebenkosten 171 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution Drei Nettokaltmieten
Stellplatz Freiplatz Miete} 35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 56 m²
Zimmer 2
Baujahr 2022
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 01. 08. 2022
Gültig bis 01.08.2032
Energieeffizienzklasse A_PLUS
Endenergiebedarf 22
Wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Neubauprojekt besticht durch seine malerische Lage im Grünen und den spektakulären Ausblick auf das umliegende Tal. Mit insgesamt 24 durchdacht gestalteten Wohneinheiten erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an Qualität und Ausstattung. Die ideale Kombination aus stadtnaher Lage und naturnaher Umgebung wird sowohl Sie als auch Ihre Familie begeistern.

Die Wohnung im 4. Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der durch geschickt eingebaute Aussparungen optimal genutzt werden kann, um eine Garderobe platzsparend unterzubringen. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon übergeht. Der wunderschöne Westbalkon lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein und bietet einen einzigartigen Blick auf das beleuchtete Tal.

Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und kombiniert dunkle und helle Bodenfliesen für einen modernen Look. Die Wohnung bietet ausreichend Platz und verbindet moderne Elemente mit der Idylle der umgebenden Natur.

Insgesamt bietet dieses Neubauprojekt mit seiner Lage, Qualität und Ausstattung eine einzigartige Möglichkeit, Stadt und Natur in Einklang zu bringen und ein perfektes Zuhause zu schaffen. Ein Außenstellplatz im Innenhof wird für 35 € monatlich mitvermietet.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Fahrstuhl
Keller
* West-Balkon mit traumhaftem Weitblick
* Moderner und offener Wohn- und Küchenbereich
* Personenaufzug bis in den Keller
* Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren Heizkreisläufen für jedes Zimmer
* Hochwertiger Design-Fußbodenbelag in Holzoptik
* Bodentiefe Fenster
* Elektrisch steuerbare Raffstores mit Wetter- und Belichtungsautomatik
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom
* Fahrrad- und Trockenräume im Kellergeschoss
* Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
* Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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Objektstandort
06618 Naumburg (Saale) - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Eingebettet im malerischen Weinbaugebiet Saale-Unstrut bietet Naumburg (Saale) eine lebendige Kulturszene und eine abwechslungsreiche Landschaft. Dieses moderne Mehrfamilienhaus, das am südlichen Rand der reizvollen Domstadt entsteht, verspricht einen beeindruckenden Blick auf das grüne Umland.
Die malerische Altstadt von Naumburg ist wahrhaftig ein historisches Juwel und begeistert Bewohner mit ihren prachtvollen Bauwerken. Ein Spaziergang durch die engen Gassen und gepflasterten Straßen ist wie eine Reise in die Vergangenheit.
Das Naumburger Rathaus, das imposante Marientor und die vielen anderen historischen Gebäude sind Zeugen vergangener Epochen und erzählen ihre Geschichten. Ein besonderes Highlight ist der Naumburger Dom, der als UNESCO-Welterbestätte für seine beeindruckende Architektur und seine Bedeutung ausgezeichnet wurde. Für den kulinarischen Genuss bieten die zahlreichen Restaurants eine breitgefächerte Speisekarte. Sportbegeisterte Menschen kommen in Naumburg voll auf ihre Kosten, vor allem in der Umgebung des schönen Mehrfamilienhauses. Die vielseitige Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern.
Vom schönen Neubauobjekt erreichen Sie innerhalb von nur 5 Autominuten Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Edeka und Rewe für den täglichen Bedarf. Wer ohne Auto unterwegs ist, kann die nächste Einkaufsmöglichkeit innerhalb von 7 Minuten mit dem Bus 615 erreichen, da eine Bushaltestelle nur 2 Gehminuten vom Mehrfamilienhaus entfernt ist. Zudem sind alle wichtigen Standorte der Stadt innerhalb von 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Wer weitere Strecken zurücklegen möchte, kann die nächstgrößeren Städte Leipzig und Erfurt in jeweils ca. 40 Minuten mit dem ICE erreichen. Die Bundesstraßen B 87, B 88 und B 180 sowie die Autobahn A9 dienen als Verbindung zu anderen Städten und Regionen.

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Über den Anbieter

Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12
04103 Leipzig
Kontakt
Telefon +49 1514 2039596
Fax 0341 25327329
Website www.vvv-leipzig-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Kristina Hofmann
Weitere Anbieterdaten

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