Erstbezug nach Renovierung – Stilvolle Doppelhaushälfte in Krailling
2.730 €
Kaltmiete (netto)
140,5 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507837
Objektnummer: 399322
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Flur
Küche
WC
WC
Treppenhaus
OG
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Zimmer 2
OG Bad
OG Bad
OG Bad
OG Flur
OG Zimmer 3
OG Abstellkammer
OG/DG
DG
DG
DG
KG Flur
KG Flur
KG Hobbyraum
KG Waschküche/Lagerraum
KG Hausanschlussraum
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss
Schnitt
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 2.730 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten | 170 € |
| Kaution | 8.190 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140,5 m² |
| Grundstücksfläche | 350 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 126 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Doppelhaushälfte wurde renoviert und steht ab sofort zum Bezug bereit. Es handelt sich um ein stilvolles Architektenhaus mit durchdachter Raumaufteilung über drei Ebenen plus Kellerebene. Garten mit Terrasse sowie der Balkon im ersten Stock liegen im Süden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Badezimmer und das separate WC wurden vollständig renoviert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Im Bad wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Der Wohnbereich im EG verfügt über Räuchereiche-Parkett, die Diele über Solnhofer Naturstein. Im Wohnbereich im OG und DG wurden neues Vinyl-Parkett verlegt, in der Küche, im Hobbyraum und im KG-Flur wurden neue Fliesen-Böden verlegt. Die Treppen sind mit Naturholz belegt. Alle Innenräume wurden neu gestrichen. Eine moderne Gasbrennwertheizung und dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Rollläden sind vorhanden. Der Wasserfilter und alle Steigleitungen wurden erneuert.
Bemerkungen:
Das Badezimmer und das separate WC wurden vollständig renoviert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Im Bad wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Der Wohnbereich im EG verfügt über Räuchereiche-Parkett, die Diele über Solnhofer Naturstein. Im Wohnbereich im OG und DG wurden neues Vinyl-Parkett verlegt, in der Küche, im Hobbyraum und im KG-Flur wurden neue Fliesen-Böden verlegt. Die Treppen sind mit Naturholz belegt. Alle Innenräume wurden neu gestrichen. Eine moderne Gasbrennwertheizung und dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Rollläden sind vorhanden. Der Wasserfilter und alle Steigleitungen wurden erneuert.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte senden Sie ein kurzes, aussagekräftiges Anschreiben mit Angabe der Personenanzahl, dem gewünschten Mietbeginn sowie einem kurzen Steckbrief. Chaotische oder unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Garage (100 €) und Stellplatz (70 €) werden zusammen mit dem Haus vermietet (mangels separatem Eingabefeld hier in den Nebenkosten inkludiert).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Bitte senden Sie ein kurzes, aussagekräftiges Anschreiben mit Angabe der Personenanzahl, dem gewünschten Mietbeginn sowie einem kurzen Steckbrief. Chaotische oder unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Garage (100 €) und Stellplatz (70 €) werden zusammen mit dem Haus vermietet (mangels separatem Eingabefeld hier in den Nebenkosten inkludiert).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
82152 Krailling
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82152 Krailling
- Bayern
Die Immobilie liegt in der Auenstraße in Krailling, einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn bietet eine gute Anbindung. Erholungsflächen und Spazierwege im Würmtal befinden sich in der Nähe. Durch die Nähe zu den Autobahnen A95 (ca. 10 Minuten) und A96 (ca. 7 Minuten) besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München und ins Umland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Moritz Breitenhuber
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