Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbaupotenzial in ruhiger Randlage
269.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507614
Objektnummer: FALC-HaGo-79650
Außenansicht
Hausfront zum Balkon
Garten rechts
Garten
Außenansicht
Terrasse
Terrasse
Einrichtungsbeispiel - Esszimmer
Esszimmer
Einrichtungsbeispiel - Wohnzimmer
Wohnzimmer
Elternschlafzimmer OG
Kind 2 zur Straße
Kind 1 Blick zum Garten
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC EG
Küche
Außenbereich
Site plan
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 564 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 29.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 350.8 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Haus wurde 1966 gebaut und bietet eine Wohnfläche von 100 m².
Im Erdgeschoss sind ein Flur als zentraler Verteiler, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche angeordnet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC, einen Abstellraum und den Treppenbereich.
Im ersten Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Flur verbindet die Räume miteinander, außerdem liegt auf dieser Ebene ein Badezimmer und ein Balkon.
Im Kellergeschoss sind Heizungsraum sowie Hauswirtschaftsräume, ein Waschraum, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer vorhanden. Flur und Treppenbereich binden die Räume funktional an. Im Keller befindet sich eine Dusche.
Das Haus bietet damit eine klar gegliederte Aufteilung mit alltagstauglichen Nebenflächen und einem stimmigen Raumangebot auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss sind ein Flur als zentraler Verteiler, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche angeordnet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC, einen Abstellraum und den Treppenbereich.
Im ersten Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Ein Flur verbindet die Räume miteinander, außerdem liegt auf dieser Ebene ein Badezimmer und ein Balkon.
Im Kellergeschoss sind Heizungsraum sowie Hauswirtschaftsräume, ein Waschraum, ein Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer vorhanden. Flur und Treppenbereich binden die Räume funktional an. Im Keller befindet sich eine Dusche.
Das Haus bietet damit eine klar gegliederte Aufteilung mit alltagstauglichen Nebenflächen und einem stimmigen Raumangebot auf drei Ebenen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Alle Highlights auf einen Blick:
+ Wohnfläche: 100m²
+ ruhige Randlage
+ Zimmeranzahl: 4
+ Baujahr: 1966
+ Terrasse / Innenhof
+ Balkon
+ Dusche im Keller
+ Keller vorhanden
+ Gäste-WC vorhanden
+ zwei Gartenbereich
+ Gartenbereich an der Terasse von Außen nicht einsehbar
+ Wohnfläche: 100m²
+ ruhige Randlage
+ Zimmeranzahl: 4
+ Baujahr: 1966
+ Terrasse / Innenhof
+ Balkon
+ Dusche im Keller
+ Keller vorhanden
+ Gäste-WC vorhanden
+ zwei Gartenbereich
+ Gartenbereich an der Terasse von Außen nicht einsehbar
Sonstige Informationen
+ Wichtige Informationen +
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 670 66 88 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h)
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Falc Immobilien - Kreis Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektstandort
41844 Wegberg
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
41844 Wegberg
- Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft und viel Ruhe. Die Umgebung wirkt familienfreundlich und bietet kurze Wege für den Alltag, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Für den täglichen Weg ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bequem: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke, weitere Haltepunkte sind ebenfalls in der Nähe. Damit sind Schule, Einkaufsmöglichkeiten und die umliegenden Ortsteile gut angebunden.
Auch für Familien ist die Lage alltagstauglich: Ein Kindergarten ist in der Nähe und damit gut erreichbar. Für Bewegung und frische Luft liegt ein Spielplatz ebenfalls in der Umgebung, ideal für spontane Nachmittage draußen. Ergänzend ist mit dem Dental Zentrum Wegberg eine zahnärztliche Versorgung in der Nähe vorhanden.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer zügigen Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen, sodass Ziele in der Umgebung unkompliziert erreichbar sind. Für weitere Strecken ist der Flughafen Düsseldorf in etwa 40 km Entfernung eine gut planbare Option.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen für Kinder und einer soliden Anbindung für Beruf und Freizeit.
Für den täglichen Weg ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bequem: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke, weitere Haltepunkte sind ebenfalls in der Nähe. Damit sind Schule, Einkaufsmöglichkeiten und die umliegenden Ortsteile gut angebunden.
Auch für Familien ist die Lage alltagstauglich: Ein Kindergarten ist in der Nähe und damit gut erreichbar. Für Bewegung und frische Luft liegt ein Spielplatz ebenfalls in der Umgebung, ideal für spontane Nachmittage draußen. Ergänzend ist mit dem Dental Zentrum Wegberg eine zahnärztliche Versorgung in der Nähe vorhanden.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer zügigen Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen, sodass Ziele in der Umgebung unkompliziert erreichbar sind. Für weitere Strecken ist der Flughafen Düsseldorf in etwa 40 km Entfernung eine gut planbare Option.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen für Kinder und einer soliden Anbindung für Beruf und Freizeit.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2452 6706688 |
| Mobil | +49 155 66003833 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Harald Görtz
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