Das letzte seiner Art – Einfamilienhaus im Grünen
800.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507456
Objektnummer: 296057
Südseite & Garten
Weihnachtsvilla
Willkommen in der Natur
Unverbaubarer Naturblick
Blick ins Grüne, Süden
Blick ins Grüne, Südost
Garten
Garten 2
Garten 3
Südseite & Garten 2
Garten 5
Süden & Westen
Nordseite / Garage / Eingang
Eingang
Vorgarten / Eingang
Vorgarten / Eingang 2
Heizraum – Top Anlage!
Südseite & Terrasse
Ausblick Pool auf Garten
Saunaraum
Weg in Garten
Weg in Garten 2
Wirtschaftsweg
Draufsicht / Wirtschaftsweg 2
Bad, OG
Büro / Wohnzimmer, OG
Büro / Wohnzimmer, OG
Flur, EG
Flur, OG
Flur, UG
Flur, UG 2
Küche, OG
Schlafzimmer, EG
Treppe, EG
Treppe, UG
Wohnzimmer & Esszimmer, EG
Wohnzimmer & Esszimmer, EG 2
Pool, Blick Richtung Norden
Pool, Blick Richtung Süden
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 800.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 213 m² |
| Grundstücksfläche | 1.193 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 37 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus (offiziell im Bauplan als Zweifamilienhaus) ist in Größe, Lage, Ausstattung und Möglichkeiten ein besonderes Juwel.
-- HINWEIS: Anfragen von Immobilienagenturen, -maklern und Banken werden ignoriert --
Energieausweis Kategorie A liegt vor.
Es gibt keinerlei Sanierungsstau.
Durch die intelligente Koppelung von Photovoltaik, Solarthermie und einem leistungsstarken 9kW Kachelofen (komplett modernisiert in 2017) sowie einer sparsamen Ölheizung für kalte Tage, kann dieses Haus sehr energieeffizient beheizt werden.
Massiver Ziegelbau mit großen Räumen, großen Fensterflächen (doppelt Verglast) und einer unvergleichlichen Aussicht auf Felder und Wald in Steingriff bei Schrobenhausen – Naherholung schließt sich fast direkt am Grundstück an und lädt zum Radfahren oder Wandern ein.
Die Villa verfügt über einen Hallenbad, Saunaraum, massive Doppelgarage, Freisitz, ist voll unterkellert (Betonwände). Im Keller befindet sich auch ein großzügiger Hobbyraum, Vorratsraum, Heizraum und davon abgetrennter Tankraum für den knapp 10.000 Liter fassenden Heizöltank, zudem ein Vorratsraum und ein eigenständiger Duschraum neben dem Pool.
Im Erdgeschoss befindet sich in den äußerst großzügig geschnittenen Wohnzimmern auch ein Kachelofen (2017 mit neuem Einsatz und Rohren versehen, um aktuelle Grenzwerte einzuhalten, zudem innen neu verputzt) – Entspannung und Behaglichkeit sind hier im Herbst und Winter garantiert!
Egal wo Sie sich im Haus befinden, alle Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet.
Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Wohnfläche die Kellerräume NICHT enthalten sind.
-- HINWEIS: Anfragen von Immobilienagenturen, -maklern und Banken werden ignoriert --
Energieausweis Kategorie A liegt vor.
Es gibt keinerlei Sanierungsstau.
Durch die intelligente Koppelung von Photovoltaik, Solarthermie und einem leistungsstarken 9kW Kachelofen (komplett modernisiert in 2017) sowie einer sparsamen Ölheizung für kalte Tage, kann dieses Haus sehr energieeffizient beheizt werden.
Massiver Ziegelbau mit großen Räumen, großen Fensterflächen (doppelt Verglast) und einer unvergleichlichen Aussicht auf Felder und Wald in Steingriff bei Schrobenhausen – Naherholung schließt sich fast direkt am Grundstück an und lädt zum Radfahren oder Wandern ein.
Die Villa verfügt über einen Hallenbad, Saunaraum, massive Doppelgarage, Freisitz, ist voll unterkellert (Betonwände). Im Keller befindet sich auch ein großzügiger Hobbyraum, Vorratsraum, Heizraum und davon abgetrennter Tankraum für den knapp 10.000 Liter fassenden Heizöltank, zudem ein Vorratsraum und ein eigenständiger Duschraum neben dem Pool.
Im Erdgeschoss befindet sich in den äußerst großzügig geschnittenen Wohnzimmern auch ein Kachelofen (2017 mit neuem Einsatz und Rohren versehen, um aktuelle Grenzwerte einzuhalten, zudem innen neu verputzt) – Entspannung und Behaglichkeit sind hier im Herbst und Winter garantiert!
Egal wo Sie sich im Haus befinden, alle Räume sind sehr hell und lichtdurchflutet.
Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Wohnfläche die Kellerräume NICHT enthalten sind.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- leistungsstarker 9 kW Kachelofen
- 8,8 kW peak PV-Anlage
- Solarthermie-Anlage mit 120 Röhren
- 300l Warmwasserspeicher, viel Potential für Erweiterung
- 400 V Starkstromanschluss und 3x 30A Sicherungen
- große Flächenradiatoren geeignet für Wärmepumpe
- Dach gut isoliert
- Fußbodenheizung in Bädern, Büro & Küche
- Große doppelt verglaste Fenster
- betonierter Swimmingpool im Keller
- Sauna- & Wellnessraum
- Holzboden in der "Bauernstubn"
Bemerkungen:
- leistungsstarker 9 kW Kachelofen
- 8,8 kW peak PV-Anlage
- Solarthermie-Anlage mit 120 Röhren
- 300l Warmwasserspeicher, viel Potential für Erweiterung
- 400 V Starkstromanschluss und 3x 30A Sicherungen
- große Flächenradiatoren geeignet für Wärmepumpe
- Dach gut isoliert
- Fußbodenheizung in Bädern, Büro & Küche
- Große doppelt verglaste Fenster
- betonierter Swimmingpool im Keller
- Sauna- & Wellnessraum
- Holzboden in der "Bauernstubn"
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Jägersteig 11
86529 Schrobenhausen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Jägersteig 11
86529 Schrobenhausen
- Bayern
Das Objekt befindet sich in Steingriff bei Schrobenhausen in Ortsrandlage und schließt direkt an Felder an. Schrobenhausen liegt an der B300 (mit dem KFZ vom Haus aus rund 4 Fahrminuten), diese verbindet Sie mit Ingolstadt im Norden und Augsburg im Westen. München ist in rund 1 Stunde zu erreichen.
Schrobenhausen ist eine historische, mittelalterliche Kleinstadt am Puls der Zeit. Hier befinden sich namhafte Unternehmen aus der Industrie-, Bau-, Rüstungs-, Chemie-, Stahl- und Papierbranche.
Schrobenhausener verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie über ein Gymnasium – alle Schulen sind in rund 10 Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Steingriff selbst, an dessen Rand sich das Anwesen befindet, baut aktuell massiv seine Infrastruktur aus: es entstehen in unmittelbarer Nähe ein neuer EDEKA-Markt, eine neue Kindertagesstätte sowie Arztpraxen.
Das Freibad ist eine einzigartige Perle und bietet für Familien, Jugendliche aber auch leistungsorientierte Schwimmer nass-kühlen Sommerspaß.
Das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen und diverse Allgemein- und Fachärzte bieten eine umfassende medizinische Versorgung.
Schrobenhausen ist eine Wachstumsregion und nicht zuletzt durch seinen Spargelanbau bis über Ländergrenzen hinaus bekannt.
2031 ist Schrobenhausen Gastgeber der Landesgartenschau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schrobenhausen ist eine historische, mittelalterliche Kleinstadt am Puls der Zeit. Hier befinden sich namhafte Unternehmen aus der Industrie-, Bau-, Rüstungs-, Chemie-, Stahl- und Papierbranche.
Schrobenhausener verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie über ein Gymnasium – alle Schulen sind in rund 10 Minuten erreichbar.
Der Ortsteil Steingriff selbst, an dessen Rand sich das Anwesen befindet, baut aktuell massiv seine Infrastruktur aus: es entstehen in unmittelbarer Nähe ein neuer EDEKA-Markt, eine neue Kindertagesstätte sowie Arztpraxen.
Das Freibad ist eine einzigartige Perle und bietet für Familien, Jugendliche aber auch leistungsorientierte Schwimmer nass-kühlen Sommerspaß.
Das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen und diverse Allgemein- und Fachärzte bieten eine umfassende medizinische Versorgung.
Schrobenhausen ist eine Wachstumsregion und nicht zuletzt durch seinen Spargelanbau bis über Ländergrenzen hinaus bekannt.
2031 ist Schrobenhausen Gastgeber der Landesgartenschau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Telefon | 0176 63445694 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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