Zentrumsnahe 2-R.-Whg. mit EBK - all inkl. Pauschalmiete - nutzbar auch als Büro, WG oder Praxis

--- !!! WICHTIGER HINWEIS !!! ---
Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Pauschalmiete von 1270,00 €. Diese beinhaltet sämtliche Betriebs- und Nebenkosten sowie auch Strom und Internet.


Objektbeschreibung:
Diese schön gestaltete und modernisierte 2-Raum-Wohnung im Zentrum von Jena verbindet harmonisches Wohnen mit Funktionalität.

Dem großzügigen Eingangsbereich schließen sich auf der linken Seite die beiden Wohnräume an. Die Fußbodenheizung in diesen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima und wohlig warme Füße an kalten Wintertagen und die großen Fenster für viel Tageslicht.

Der größere der beiden Räume kann durch ein sehr schönes Hochbett nicht nur als reines Wohnzimmer, sondern auch als Wohn- und Schlafraum zu gleich genutzt werden. Durch seine außergewöhnliche Größe bietet das Hochbett Platz für 2 Personen und durch die trotzdem ausreichend vorhandene Deckenhöhe lässt es sich bequem hinein- und heraussteigen.
Sollte das Zimmer als reines Wohnzimmer genutzt werden, dann kann die Fläche durch seine stabile und großzügige Bauweise beispielsweise auch als großer Stauraum oder Spielfläche für Kinder genutzt werden. Auch eine Modelleisenbahn fände hier wunderbar Platz.

Der Nachbarraum kann je nach Notwendigkeit verschiedene Funktionen übernehmen - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum - alles ist möglich.

Vom Flur aus nach rechts gehend gelangt man durch ein kleines Durchgangszimmer, welches auch weiteren Stauraum bietet, in das Esszimmer. Dieses ist mit einer Einbauküche sowie einem großen Tisch und Stühlen bereits komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Essen ein.

Hinter dem Esszimmer befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht. Hierin befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken und zwei räumlich voneinander getrennte WCs. Hier ist ebenfalls eine Waschmaschine untergebracht, die den zukünftigen Mietern zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Im Kellerbereich befindet sich außerdem ein Abstellraum für Fahrräder.

Der auf der Rückseite des Gebäudes befindliche Garten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Die Art der Wohnung und die sehr gute Lage bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein zentrumsnahes Büro ist ebenso denkbar wie eine WG oder eine Praxis (ruhig, z.B. Osteopathie o.ä.). Aktuell befindet sich in eine Praxis für Kinderpsychologie darin.

Die Vermieter wünschen sich freundliche Mieter, die sich der gewachsenen ruhigen Hausgemeinschaft harmonisch anpassen. Die Mieter sollten möglichst Nichtraucher sein und nicht regelmäßig lautstarke Partys im Haus feiern wollen. Haustiere sind nicht prinzipiell ausgeschlossen, aber im Vorfeld mit den Vermietern abzustimmen.

Es wird eine Pauschalmiete von 1270,00 € vereinbart. Darin sind sämtliche Betriebs- und Nebenkosten sowie Strom und Internet enthalten.