HEGERICH: Erbpacht: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in München-Pasing

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81241 München, Bayern

Frei ab: Zur Zeit vermietet

198.000 € Kaufpreis

41 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	198.000 €
Hausgeld	347,16 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	41 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	1970
Verfügbar ab	Zur Zeit vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angebotenen Wohnung um eine Erbpachtwohnung handelt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 30.06.2068.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur ca. 20 Wohneinheiten überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großen Balkon mit traumhafter Südwest-Ausrichtung. Auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung alles, was ein komfortables Stadtleben benötigt.

Über den praktischen Eingangsbereich mit Stellfläche für einen Schrank gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das über eine Badewanne sowie Platz für eine kleine Waschmaschine verfügt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit eigenem Fenster und Türe – ein angenehmes Detail, das in kompakten Stadtwohnungen nicht selbstverständlich ist.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der sich über die gesamte Breite von Wohnzimmer und Küche erstreckt. Dank der Ausrichtung genießen Sie hier Sonnenstunden von früh bis spät – von der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang!

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerabteil sowie die bequeme Erreichbarkeit über einen Aufzug.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Grundmiete beträgt aktuell 850,- Euro im Monat.

Der Kaufpreis beträgt 198.000 EUR für die Wohnung. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Charmante 1-Zimmer-Wohnung in München-Pasing zum Kauf
- Erbpacht bis 30.06.2068
- Ca. 41 m² Wohnfläche mit kompaktem Grundriss
- Großzügiger, heller Wohn- und Schlafbereich
- Separate Küche mit Fenster
- Großzügiger Südwest-Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
- Badezimmer mit Badewanne und Stellfläche für Waschmaschine
- Aufzug und Kellerabteil vorhanden
- Verfügbar ab: aktuell vermietet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 850,- EUR

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	10. 04. 2018
Gültig bis	09.04.2028
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	101 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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81241 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von München-Pasing. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark mit seinen Spazierwegen und Wasserläufen ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 220 m entfernt und bringt Sie direkt zur S-Bahn-Station Pasing mit Anschluss an diverse Regionalzüge.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden – über die Landsberger Straße und den Mittleren Ring gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder auf die A96.

Für Einkäufe und Bummeln bieten die Pasing Arcaden, nur ca. 2 km entfernt, vielfältige Möglichkeiten. Damit verbindet die Lage dieser Wohnung städtische Vielfalt mit kurzen Wegen ins Grüne – ideal für ein komfortables und zugleich entspanntes Wohnen!

Sonstige Informationen

Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Kostenlose Immobilienbewertung unter:
https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.

Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Frau Saphira Riegler

+49 (0)89 230 69 62 12

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	198.000 €
Hausgeld	347,16 €
Maklerprovision	3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Saphira Riegler

+49 (0)89 230 69 62 12

Hegerich Immobilien GmbH

Am Westpark 7, 81373 München

Mobilnummer	+49 (0)171 99 77 130
Website	www.hegerich-immobilien.de

Fax	+49 89 230696244
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 197 307
USt.-IdNr	DE282095163
Weitere Angaben	https://www.hegerich-immobilien.de/Impressum.htm