Licht, das Herzen berührt: Ihr neues Zuhause im Taunus – Ruhe, Wärme und Aussicht inklusive
169.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507169
Objektnummer: 419596
Wohnungseingangsbereich
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
neue Einbauküche
Bad mit Badewanne
seperates WC
Kinderzimmer
Abstellraum in der Wohnung
Balkon
Kellerbereich
Außenansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 214 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 86 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Wohnkomfort zum Verlieben: Die Wohnung strahlt Wärme aus – dank hochwertiger Ausstattung, moderner Laminatböden in den Wohnbereichen und neuen Fliesen in der Küche und gefliestes Bad und WC. Die Doppel-Isolierverglasung sorgt für ruhige Nächte und entspannte Tage, selbst in einer gut frequentierten Umgebung. Ein persönlicher Abstellraum in der Wohnung, ein Gemeinschaftswaschraum und ein eigener Fahrradkeller runden den praktischen Komfort ab.
•Vermietet seit 2007, aktueller stabiler Mietsbestand
•Nettomiete: 705,00 €/Monat (aktuelle Miete, zuletzt erhöht 2020)
•Vermietet seit 2007, aktueller stabiler Mietsbestand
•Nettomiete: 705,00 €/Monat (aktuelle Miete, zuletzt erhöht 2020)
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Objekt-Highlights
•Großzügige 86 m² Wohnfläche auf der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage
•Offenes Gefühl dank durchdachter Raumteilung, Balkonzugang inklusive
•Einbauküche von 2020: modern, funktional und sofort einsatzbereit
•Barrierefreiheit: über zwei Fahrstühle erreichbar; neue Wohnungs-Eingangstür (2019) mit Schallschutzklasse 2
•Fassadensanierung und Balkonsanierung im Jahr 2022 – sichtbar gepflegt, zuverlässig geschützt
•Aufzüge und Flure erneuert, klare, helle Wege durch die gesamte Wohnung
•Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs – bequem und sicher
Rundum gut betreut: Die Anlage profitiert von einem zuverlässigen Service: Hausmeisterdienst, Gartenpflege und Flurreinigung sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Rücklagen sind solide, und die Eigentümergemeinschaft arbeitet harmonisch zusammen, um langfristig in die Substanz zu investieren.
Bemerkungen:
Objekt-Highlights
•Großzügige 86 m² Wohnfläche auf der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage
•Offenes Gefühl dank durchdachter Raumteilung, Balkonzugang inklusive
•Einbauküche von 2020: modern, funktional und sofort einsatzbereit
•Barrierefreiheit: über zwei Fahrstühle erreichbar; neue Wohnungs-Eingangstür (2019) mit Schallschutzklasse 2
•Fassadensanierung und Balkonsanierung im Jahr 2022 – sichtbar gepflegt, zuverlässig geschützt
•Aufzüge und Flure erneuert, klare, helle Wege durch die gesamte Wohnung
•Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs – bequem und sicher
Rundum gut betreut: Die Anlage profitiert von einem zuverlässigen Service: Hausmeisterdienst, Gartenpflege und Flurreinigung sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Rücklagen sind solide, und die Eigentümergemeinschaft arbeitet harmonisch zusammen, um langfristig in die Substanz zu investieren.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Warum diese Wohnung? Sie suchen ein Zuhause, das Geschichten trägt – modern, barrierearm, bestens gewartet und dennoch herzlich warm. Hier finden Sie genau das: Komfort, Sicherheit und Nähe zu allem, was das Leben schön macht.
Ein umfangreiches Exposé wird auf Anforderung zur Verfügung gestellt.
Bitte beachten Sie: Es werden nur Bewerber berücksichtigt, die eine aktuelle Finanzierungszusage eines Kreditinstituts bzw. einen Nachweis über eine entsprechende Liquidität liefern können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Warum diese Wohnung? Sie suchen ein Zuhause, das Geschichten trägt – modern, barrierearm, bestens gewartet und dennoch herzlich warm. Hier finden Sie genau das: Komfort, Sicherheit und Nähe zu allem, was das Leben schön macht.
Ein umfangreiches Exposé wird auf Anforderung zur Verfügung gestellt.
Bitte beachten Sie: Es werden nur Bewerber berücksichtigt, die eine aktuelle Finanzierungszusage eines Kreditinstituts bzw. einen Nachweis über eine entsprechende Liquidität liefern können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
65232 Taunusstein
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Lage & Infrastruktur
Objektstandort
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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