Wunderbarer Familien-Standort zum Glücklichsein!

385.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9506804 Objektnummer: IE044
Hauseingang mit Garagenzufahrt
Hauseingang
Flur
Wohnzimmer mit großem Fensterelement
Garten
Terrasse
Durchgang mit Garagengebäude
Geräumiges Esszimmer mit Zugang zur Küche
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Treppenaufgang

Kaufpreis

Kaufpreis 385.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 132 m²
Grundstücksfläche 485 m²
Zimmer 6
Baujahr 1957
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2026-11-26
Baujahr (laut Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 217.50
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Einfamilienhaus in guter solider Bausubstanz. Jedes Familienmitglied findet hier sein eigenes Refugium. Nicht übergroß und nicht luxuriös, aber handfest, erschwinglich und liebenswert. Der Eigentümer hat bereits 2008 das komplette Dach modernisiert: Alte Dachziegel runter, Aufsparrendämmung (ca. 80mm) drauf und dann mit neuen Ton-Dachziegeln von Meyer-Holsen wieder eingedeckt. Dazu wurde ein Dachflächenfenster sowie die Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer erneuert. Auch hat das Haus einen frischen Außenanstrich bekommen. Die Gasbrennwertheizung von Brötje (2011) mit Brauchwasser wird stets gewartet. Die sonstige Ausstattung befindet sich in einfacher bis mittlerer Kategorie. Das Haus ist voll unterkellert. Auf kurzem Weg gehen Sie vom Haus unter einer geschützten Überdachung zur großen Waschküche, die ein angrenzender Nebenraum zur Garage ist. Der Garten bietet Platz zum Spielen. Trampolin, Schaukel & Co. können schön aufgestellt werden. Aber auch ein Platz an der Sonne fehlt nicht. Wir laden Sie zu einer Besichtigung ein, rufen Sie uns an!

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Terrassen 1

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 217.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Objektstandort
33335 Gütersloh

Lage & Infrastruktur

An verkehrsberuhigter Straße in einem gepflegten eigentümerbetonten Wohngebiet gelegen. Gefahrlose Fußwege bringen Sie in Minuten zur Ortsteil-Infrastruktur von GT-Avenwedde. Avenwedde ist beliebt und sympathisch und punktet mit seiner Ausrichtung zwischen Gütersloh, Bielefeld, Steinhagen und Verl. Die Verkehrsanbindungen mit Auto, Bus und Zug (eigener Bahnhof) sind sehr gut.

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Über den Anbieter

Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6
33602 Bielefeld
Ansprechpartner/in
Stracke Immobilien GmbH
Weitere Anbieterdaten

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