Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in schöner Lage

385.000 €

Kaufpreis

187 m²

Wohnfläche

336,53 m²

Nutzfläche

10

Zimmer

immobilien.de Nr.: 9506800 Objektnummer: 16306-2026-01

Hausansicht Strasse

Hausansicht mit Kellereingang

Garage 1 von 3

Garage 2

Garage 3 mit Schuppen

Waschküche mit gepflasterter Fläche

Taubenschlag

Eingangsbereich

Wohnzimmer Hauptwohnung

Esszimmer

Küche Hauptwohnung

großes Bad

Treppe zum OG

großes Zimmer OG

Bad Obergeschoß

Wohnzimmer 2. Wohnung

Bad 2. Wohnung

Kaufpreis

Kaufpreis	385.000 €
Maklerprovision Brutto	15.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	187 m²
Nutzfläche	336,53 m²
Grundstücksfläche	1.629 m²
Zimmer	10
Baujahr	1896
Letzte Modernisierung	2016
Verfügbar ab	nach Absprache

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	04. 03. 2026
Gültig bis	03.03.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1896
Energieeffizienzklasse	H
Energieverbrauchkennwert	316,35 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Beschreibung der Immobilie

Das historische Bauernhaus, erbaut im Jahr 1896, strahlt noch
immer den Charme vergangener Zeiten aus. Ursprünglich als
Mehrgenerationenhaus konzipiert, wurde es stets gepflegt und
modernisiert, sodass es heute in einem guten Zustand ist. Das
großzügige Haus bietet viel Platz für Familien,
Wohngemeinschaften oder auch für berufliche Nutzung unter
einem Dach. Die angrenzende Gartenfläche lädt zu vielfältigen
Aktivitäten ein – sei es Tierhaltung, Gartenbau oder einfach nur
zum Entspannen in der Natur. Mit einer energetischen
Modernisierung und der Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage
auf dem großen Dach zu installieren, profitieren Sie zudem von
nachhaltigen Energiekonzepten.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus	2

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Dielen, Fliesen
Garage/Stellplätze	3
Dachboden
Keller

Das Haus verfügt über zwei geräumige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, insgesamt mit 10 Zimmern, Küche und Bad – ideal für Familien oder Mehrgenerationen. Zusätzlich gibt es im
Erdgeschoss eine separate 2-Zimmerwohnung, perfekt für Gäste, Pflegepersonal oder als Büro. Für Komfort sorgt eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Der großzügige Keller bietet ausreichend Stauraum, und auf dem Grundstück finden Sie zusätzliche Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Geräte.
Der Boden ist vorbereitet, um bei Bedarf eine weitere Wohnung oder einen Ausbau zu ermöglichen.

Sonstige Informationen

Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber
und alle, die die Ruhe abseits der Großstadt schätzen. Erkunden
Sie das nahegelegene Naturschutzgebiet zu Fuß oder mit dem
Rad, genießen Sie die Natur oder nutzen Sie die gute Anbindung
an das lokale Verkehrsnetz mit derzeit acht Buslinien. Hier finden
Sie eine seltene Gelegenheit, in einer Region mit wachsendem
Gemeinschaftsgeist und hoher Nachfrage eine Oase zum Wohnen und Leben zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns, Ihnen dieses
attraktive Objekt persönlich vorzustellen!

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Objektstandort

16306 Hohenselchow-Groß Pinnow

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

16306 Hohenselchow-Groß Pinnow

Entdecken Sie Ihren Traum in Mitten der Ortslage von Hohenselchow – einem charmanten Ortsteil, der durch seine idyllische Natur, historische Gebäude und eine starke Nachfrage
begeistert. Dieses einzigartige Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien,
Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination von Beruf und Privatleben. Hohenselchow liegt auf einem malerischen Höhenzug am Rande des Naturschutzgebiets Unteres Odertal, umgeben von kleinen Gewässern wie Teichen, Düsterpfühle, Der See und weiteren idyllischen Wasserstellen. Die zentrale Anbindung über die Landstraße 27 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Gartz (8
km), dem Amtssitz der Gemeinde, sowie nach Casekow (5 km) mit Bahnanschluss zwischen Angermünde und Stettin. Die Region erlebt derzeit eine starke Zuwanderung, sowohl aus Deutschland als auch aus Polen, was die kulturelle Vielfalt und das soziale Miteinander bereichert. Besonders in den Gemeinden Gartz und Templin wächst die Gemeinschaft, und immer mehr Menschen entdecken die Vorzüge dieser
lebendigen und zukunftsorientierten Region.