Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten

345.000 €

Kaufpreis

152 m²

Wohnfläche

202,55 m²

Nutzfläche

Zimmer

immobilien.de Nr.: 9477523 Objektnummer: 16278-2026-02

Ansicht Strasse

Ansicht rechts

Ansicht links

Ansicht Rückseite

Blick in den Garten

Eingangsbereich

Flur EG

Küche EG

Schlafzimmer EG

Wohnzimmer EG

Wintergarten EG

kleines Zimmer EG

Treppe zum OG

Flur OG

Bad OG

Küche OG

Eßzimmer OG

Schlafzimmer OG

Wohnzimmer OG

Dachboden

Keller1

Keller1 mit Therme

Keller 2

Keller 3

Keller 4

Gäste-WC

Energieausweis S.1

Energieausweis S.2

Energieausweis S.3

Energieausweis S.4

Energieausweis S.5

Kaufpreis

Kaufpreis	345.000 €
Maklerprovision	0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	152 m²
Nutzfläche	202,55 m²
Grundstücksfläche	1.339 m²
Zimmer	7
Baujahr	1921
Letzte Modernisierung	2016
Verfügbar ab	nach Absprache

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	11. 09. 2025
Gültig bis	10.09.2035
Baujahr (laut Energieausweis)	1921
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	281,82
Energieverbrauchkennwert	274,02 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Beschreibung der Immobilie

Das Haus wurde ursprünglich 1921 als Zweifamilienhaus errichtet und auch so genutzt. Das Haus kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Dank kontinuierlicher Instandhaltung und auch entsprechender Umbaumaßnahmen präsentiert es sich in gutem Zustand und bietet sehr viel Platz für
ein Höchstmaß an Privatsphäre und Abgrenzung zum Nachbargrundstück. Der angebaute Wintergarten kann problemlos in das Wohnzimmer integriert werden.. Das Haus ist ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus	2

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Fenster, Wanne
Garage/Stellplätze	2
Dachboden
Keller

Das Haus verfügt jeweils über eine geräumige Erd- und Obergeschosswohnung mit jeweils 4 bzw. 3 Zimmer, Küche und einem Bad sowie zusätzlichen Unterstellmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie im Keller. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung im Erdgeschoß. Das Obergeschoß wird über Juno-Wandgasheizungen beheizt. Die Isolierglasfenster und die Unterkellerung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Sonstige Informationen

Wer sich für die Natur begeistert, die Ruhe abseits der Großstadt sucht oder einfach das Naturschutzgebiet erkunden möchte, ist hier genau richtig. Die Umgebung kann zu Fuß oder mit dem Rad erforscht werden, und die schnelle Anbindung an Berlin oder Stettin durch die Bahnverbindung oder die A11 ist ein weiterer
Vorteil der Lage.

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Objektstandort

16278 Angermünde

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

16278 Angermünde

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist ortsüblich erschlossen. Es besteht die Möglichkeit, schnell und reibungslos auf DSL und Telefon mit bis zu 250 Mbit zu wechseln.
Der Glasfaserausbau ist hier noch nicht erfolgt.
Die Stadt Angermünde, gelegen in der idyllischen Uckermark am Rande des Nationalparks Unteres Odertal, ist eine charmante Kleinstadt mit einem weitgehend denkmalgeschützten historischen Stadtkern.