WG: Liebevoll eingerichtetes, ruhiges WG-Zimmer in Innenstadt

649 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9506758 Objektnummer: 411737
Zimmer
Zimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Flur
Flur

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 649 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten 20 €
Kaution 1.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 1
Baujahr 1970
Verfügbar ab 31.03.2026

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Hallo liebe Wohnungssuchende!

Ein helles, gemütliches und voll möbliertes Zimmer wartet auf dich – Teil einer 80 m2 großen, frisch sanierten Wohnung mit Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC, eine große Wohnküche und einen geräumigen Flur.



🛏️ Dein Zimmer

Dein Zimmer ist lichtdurchflutet dank zwei großen Fenster und verfügt über einen schönen Parkettboden.

Ausstattung:
•Doppelbett (IKEA Hemnes, ausziehbar bis 160x200 cm)
•Kleiderschrank und Kommode
•Schreibtisch mit Stuhl und Tischlampe



🍽️ Die Wohnung

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und ist modern ausgestattet.
Die Wohnküche bietet alles, was du zum täglichen Leben brauchst und hat den Zugang zum großen Balkon:
•Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher und komplette Küchenutensilien
In der Küche befindet sich außerdem ein Waschtrockner, der mitbenutzt werden kann.



🧹 Reinigung & Nebenkosten

Es gibt keinen Putzplan – stattdessen kommt regelmäßig eine Reinigungskraft.
Die Kosten für Reinigung und Putzmittel sind bereits in der Warmmiete enthalten, ebenso wie:
✅ Internet
✅ Heizung
✅ Strom
✅ Wasser

👉 Es fallen keine zusätzlichen Kosten für dich an.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
🏡 WG-Leben

Deine Mitbewohner wären:

•Lukas (25) – arbeitet bei Amazon
•Daria (25) – arbeitet bei Airbus

Wir wünschen uns ein freundliches und respektvolles Miteinander.
Gemeinsames Kochen, Essen oder gemütliches Zusammensitzen in der Küche sind jederzeit willkommen – aber Privatsphäre wird selbstverständlich respektiert. Wenn die Tür zu ist, hat man seine Ruhe.

Auch gemeinsame Unternehmungen wie Sport, Radtouren, Joggen, Biergarten oder Feiern sind möglich – aber natürlich kein Muss.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

✉️ Kontakt & Besichtigung

Falls du Interesse hast, schreib uns bitte ein paar Worte über dich:
Wer bist du? Was machst du? Was ist dir im WG-Leben wichtig?

Besichtigungen können wir individuell vereinbaren – gerne vor Ort oder auch online (z. B. per WhatsApp, Zoom oder MS Teams), ganz wie es für dich am besten passt.

Wenn du ein helles, voll möbliertes Zimmer in einer frisch renovierten Wohnung mit netten Mitbewohnerinnen suchst, bist du hier genau richtig!

Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Volkhartstr
86152 Ausgburg - Bayern

Lage & Infrastruktur

📍Die Wohnung liegt mitten in der Innenstadt Augsburg – zentral, gut angebunden und ideal für Studierende und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars sowie Sehenswürdigkeiten wie Rathausplatz und Altstadt sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile, zur Hochschule und zur Uni.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Angebot vom Eigentümer
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