WG: Liebevoll eingerichtetes, ruhiges WG-Zimmer in Innenstadt
649 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9506758
Objektnummer: 411737
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 649 € |
| Nebenkosten | 80 € |
| Heizkosten | 20 € |
| Kaution | 1.100 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | 31.03.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Hallo liebe Wohnungssuchende!
Ein helles, gemütliches und voll möbliertes Zimmer wartet auf dich – Teil einer 80 m2 großen, frisch sanierten Wohnung mit Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC, eine große Wohnküche und einen geräumigen Flur.
⸻
🛏️ Dein Zimmer
Dein Zimmer ist lichtdurchflutet dank zwei großen Fenster und verfügt über einen schönen Parkettboden.
Ausstattung:
•Doppelbett (IKEA Hemnes, ausziehbar bis 160x200 cm)
•Kleiderschrank und Kommode
•Schreibtisch mit Stuhl und Tischlampe
⸻
🍽️ Die Wohnung
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und ist modern ausgestattet.
Die Wohnküche bietet alles, was du zum täglichen Leben brauchst und hat den Zugang zum großen Balkon:
•Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher und komplette Küchenutensilien
In der Küche befindet sich außerdem ein Waschtrockner, der mitbenutzt werden kann.
⸻
🧹 Reinigung & Nebenkosten
Es gibt keinen Putzplan – stattdessen kommt regelmäßig eine Reinigungskraft.
Die Kosten für Reinigung und Putzmittel sind bereits in der Warmmiete enthalten, ebenso wie:
✅ Internet
✅ Heizung
✅ Strom
✅ Wasser
👉 Es fallen keine zusätzlichen Kosten für dich an.
Ein helles, gemütliches und voll möbliertes Zimmer wartet auf dich – Teil einer 80 m2 großen, frisch sanierten Wohnung mit Erstbezug nach Sanierung.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC, eine große Wohnküche und einen geräumigen Flur.
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🛏️ Dein Zimmer
Dein Zimmer ist lichtdurchflutet dank zwei großen Fenster und verfügt über einen schönen Parkettboden.
Ausstattung:
•Doppelbett (IKEA Hemnes, ausziehbar bis 160x200 cm)
•Kleiderschrank und Kommode
•Schreibtisch mit Stuhl und Tischlampe
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🍽️ Die Wohnung
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und ist modern ausgestattet.
Die Wohnküche bietet alles, was du zum täglichen Leben brauchst und hat den Zugang zum großen Balkon:
•Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher und komplette Küchenutensilien
In der Küche befindet sich außerdem ein Waschtrockner, der mitbenutzt werden kann.
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🧹 Reinigung & Nebenkosten
Es gibt keinen Putzplan – stattdessen kommt regelmäßig eine Reinigungskraft.
Die Kosten für Reinigung und Putzmittel sind bereits in der Warmmiete enthalten, ebenso wie:
✅ Internet
✅ Heizung
✅ Strom
✅ Wasser
👉 Es fallen keine zusätzlichen Kosten für dich an.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
🏡 WG-Leben
Deine Mitbewohner wären:
•Lukas (25) – arbeitet bei Amazon
•Daria (25) – arbeitet bei Airbus
Wir wünschen uns ein freundliches und respektvolles Miteinander.
Gemeinsames Kochen, Essen oder gemütliches Zusammensitzen in der Küche sind jederzeit willkommen – aber Privatsphäre wird selbstverständlich respektiert. Wenn die Tür zu ist, hat man seine Ruhe.
Auch gemeinsame Unternehmungen wie Sport, Radtouren, Joggen, Biergarten oder Feiern sind möglich – aber natürlich kein Muss.
Bemerkungen:
🏡 WG-Leben
Deine Mitbewohner wären:
•Lukas (25) – arbeitet bei Amazon
•Daria (25) – arbeitet bei Airbus
Wir wünschen uns ein freundliches und respektvolles Miteinander.
Gemeinsames Kochen, Essen oder gemütliches Zusammensitzen in der Küche sind jederzeit willkommen – aber Privatsphäre wird selbstverständlich respektiert. Wenn die Tür zu ist, hat man seine Ruhe.
Auch gemeinsame Unternehmungen wie Sport, Radtouren, Joggen, Biergarten oder Feiern sind möglich – aber natürlich kein Muss.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
✉️ Kontakt & Besichtigung
Falls du Interesse hast, schreib uns bitte ein paar Worte über dich:
Wer bist du? Was machst du? Was ist dir im WG-Leben wichtig?
Besichtigungen können wir individuell vereinbaren – gerne vor Ort oder auch online (z. B. per WhatsApp, Zoom oder MS Teams), ganz wie es für dich am besten passt.
Wenn du ein helles, voll möbliertes Zimmer in einer frisch renovierten Wohnung mit netten Mitbewohnerinnen suchst, bist du hier genau richtig!
Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
✉️ Kontakt & Besichtigung
Falls du Interesse hast, schreib uns bitte ein paar Worte über dich:
Wer bist du? Was machst du? Was ist dir im WG-Leben wichtig?
Besichtigungen können wir individuell vereinbaren – gerne vor Ort oder auch online (z. B. per WhatsApp, Zoom oder MS Teams), ganz wie es für dich am besten passt.
Wenn du ein helles, voll möbliertes Zimmer in einer frisch renovierten Wohnung mit netten Mitbewohnerinnen suchst, bist du hier genau richtig!
Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Volkhartstr
86152 Ausgburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
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86152 Ausgburg
- Bayern
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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