Pforzheim Nord - Drei Zimmer mit Balkon

950 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9506831 Objektnummer: 435959
Straßenansicht
Rückansicht
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche
Vorratskammer
Bad
Bad
WC
Flur

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 950 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten 200 €
Kaution 2.850 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Baujahr 1914
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 150 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt im 3. OG eines 5-Familien-Hauses in der Pforzheimer Nordstadt. Zum Bahnhof sind es etwa 5 Gehminuten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. Die Wohnung muss bei Einzug renoviert werden. Die Vormieter waren eine kinderreiche Familie, so dass Böden und Wände nach fünf Jahren deutlich abgewohnt sind. In der Küche besteht derzeit noch ein Wasserschaden, der jedoch von Vermieterseite repariert wird. Das Haus ist sehr alt, dementsprechend ist der Standard nicht mit einem Neubau vergleichbar, aber es hat dafür wirklich Charakter. Die Fassade wurde 2022 renoviert und es wurden großzügige Balkone angebaut ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In der Küche ist eine Küchenzeile mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Ceranherd und Backofen, sowie einer Kühl-/Gefrierkombination vorhanden. Ein Elektroboiler sorgt hier für warmes Wasser. Außerdem gibt es eine kleine Vorratskammer. Das Bad wurde ebenfalls 2022 in der ehemaligen "Wäschekammer" eingebaut, so dass es zwar sehr klein, aber mit einer bodenebenen Dusche, einem Handttuchwärmer, einer Elektro-Fußbodenheizung und einem großen Waschbecken bestmöglich ausgestattet ist. Die Toilette ist separat.
In den Zimmern liegt altes Parkett, das über die Jahre sehr strapaziert wurde, aber für Liebhaber ist es sicher eine Freude, es wieder zum Strahlen zu bringen.
Im Keller wird es künftig ein Abteil geben, das der Wohnung zugeordnet wird - hier mussten wir in den letzten Monaten mühsam entrümpeln, weil Vormieter immer wieder Gegenstände zurückgelassen hatten, die nicht mehr zugeordnet werden konnten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Walbrach & Weiland GbR, Reickertstraße 9, 76228 Karlsruhe

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Objektstandort
Bertholdstraße 14
75177 Pforzheim - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Pforzheimer Nordstadt ist ein Multi-Kulti-Viertel, in dem immer Leben ist. Man ist mittendrin, hat sowohl zu Fuß, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln vielfältige Möglichkeiten von A nach B zu kommen. Parkplätze sind dagegen eher rar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Birgit Schreiber-Katzlirsch
Weitere Anbieterdaten

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