Kernsanierte 3,5 Zimmer Whg, Balkon, Garage
280.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9506749
Objektnummer: 435700
Kaufpreis
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Hausgeld | 309 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 164 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine sehr helle und vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung befindet sich in der Albrechtstraße 5 in 77933 Lahr und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur.
Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Stromleitungen erneuert sowie teilweise auch Wasserleitungen modernisiert, sodass sich die Wohnung technisch in einem sehr guten Zustand befindet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und machen die Räume besonders freundlich und hell.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, vor der ein weiteres Fahrzeug bequem abgestellt werden kann – ein großer Vorteil bei den Parkmöglichkeiten.
Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren modernisiert:
•2020 wurde die Fassade vollständig gedämmt
•Das Dach wurde komplett erneuert
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung befindet sich in der Albrechtstraße 5 in 77933 Lahr und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur.
Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Stromleitungen erneuert sowie teilweise auch Wasserleitungen modernisiert, sodass sich die Wohnung technisch in einem sehr guten Zustand befindet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und machen die Räume besonders freundlich und hell.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, vor der ein weiteres Fahrzeug bequem abgestellt werden kann – ein großer Vorteil bei den Parkmöglichkeiten.
Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren modernisiert:
•2020 wurde die Fassade vollständig gedämmt
•Das Dach wurde komplett erneuert
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Einbauküche
Bemerkungen:
•3,5 Zimmer
•2.Obergeschoss
•sehr helle Räume
•Balkon
•Garage + zusätzlicher Stellplatz davor
•komplett renoviert
•neue Stromleitungen sowie ein neuer Unterverteiler
•teilweise neue Wasserleitungen
•Fassade gedämmt (2020)
•Dach komplett neu
Bemerkungen:
•3,5 Zimmer
•2.Obergeschoss
•sehr helle Räume
•Balkon
•Garage + zusätzlicher Stellplatz davor
•komplett renoviert
•neue Stromleitungen sowie ein neuer Unterverteiler
•teilweise neue Wasserleitungen
•Fassade gedämmt (2020)
•Dach komplett neu
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Albrechtstrasse 5
77933 Lahr
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Albrechtstrasse 5
77933 Lahr
- Baden-Württemberg
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Lahr mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Lahr ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Autobahn ist sehr gut.
Die Region liegt zudem in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald, was zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Innenstadt von Lahr ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Autobahn ist sehr gut.
Die Region liegt zudem in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald, was zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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