Moderne Erdgeschosswohnung in idyllischer Wohnlage

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21244 Buchholz

Frei ab: 01.06.26

1.176 € Kaltmiete

1.596 € Warmmiete inkl. NK

14,00 € Preis/m² ca.

84 m²

Offene Küche

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.176 €
Nebenkosten	335 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.596 €
Kaution	3.528 €
Stellplatz Carport Miete	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84 m²
Nutzfläche	22,75 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2016
Verfügbar ab	01.06.26
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen, vollausgestatteten Nolte Küche und zwei Schlafzimmer. Alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem strapazierfähigen, modernen Designfußboden in Holzoptik ausgelegt.

Das Vollbad und das Gäste-WC sind hell gefliest und mit Objekten und Armaturen von Villeroy & Boch (u.a. Serie "Subway") geschmackvoll ausgestattet.

Von der Küche aus haben Sie Zugang zu der großzügig geschnittenen Terrasse, sie ist teilweise überdacht.

Gute Abstellmöglichkeiten bietet der Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Ferner gibt es für die Hausgemeinschaft einen Trockenraum.

Zu der Wohnung gehört ein Carport mit Schuppen, dieser verfügt ausreichend Stellfläche für ein Motorrad oder Fahrräder. Zu der Wohneinheit gehört ein weiterer Außen-Stellplatz.

Technik:
Alle Wohnr...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Keller	Ja
Carport	1

Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, 2 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, HWR, Terrasse (teilweise überdacht), Carport mit Schuppen, PKW-Stellplatz, 1 Kellerraum, Trockenraum

Energie

Energieeffizienzklasse A · 11.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2026-05-11
Baujahr (laut Energieausweis)	2016
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	11.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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21244 Buchholz

Lage & Infrastruktur

Suerhop ist ein Ortsteil von Buchholz/Nordheide, zwischen Buchholz und Sprötze gelegen, direkt am Landschaftsschutzgebiet und dem Brunsberg. Die Infrastruktur ist sehr gut. So sind Bahnhof, Apotheke, Grundschule, Kindergärten, Supermarkt und Fachgeschäfte in beiden angrenzenden Orten in wenigen Minuten per Auto oder Fahrrad zu erreichen. Neben einem Tennisverein in Sprötze ist auch das Sportangebot in Buchholz groß: Sportvereine, Kletterpark, Schwimmbad, 2 Tennisvereine, Golfclub und eine Bowlingbahn. Mit dem Regionalverkehr geht es in ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, in 20 Minuten nach Hamburg-Harburg. Mit dem Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 25-30 Minuten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Ansprechpartner/in: Frau Michelle Zahn

004941819424346

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.176 €
Nebenkosten	335 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.596 €
Kaution	3.528 €
Stellplatz Carport Miete	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Michelle Zahn

004941819424346

maison Immobilien GmbH

Bremer Straße 7, 21244 Buchholz

Website

www.maison-immobilien.de

Fax	004941819424345
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeamt Buchholz
Handelsregister	Tostedt
Handelsregisternummer	HRB4146
USt.-IdNr	DE188075923
Berufskammer	IHK Lüneburg-Wolfsburg