Einfamilienhaus A-Klasse – gemacht für Paare und kleine Familien

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21244 Buchholz in der Nordheide / Trelde

549.000 € Kaufpreis

140 m²

3,5

Offene Küche

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Miete	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	8 m²
Grundstücksfläche	672 m²
Zimmer	3,5
Baujahr	2012
Letzte Modernisierung	2024 PV-Anlage 2024 Neue Küchenarbeitsplatte 2024 Laufweg Terrasse 2020 Kaltwintergarten inkl. Beschattung
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich wie folgt über zwei Ebenen:

Erdgeschoss:
• modernes Duschbad
• Flur mit Garderobenbereich
• offene Küche mit Holzfronten und Vollausstattung, offener Essbereich, Zugang in das Wohnzimmer und in den Garten
• Wohnzimmer gefliest, aufgeteilt in zwei Wohnbereiche, Kaminofen
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich hell gefliest.

Dachgeschoss:
• großzüg...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Carport	1

3,5 Wohn-/Schlafzimmer, 2 Duschbäder, offene Küche, Abstellraum, Wintergarten, Carport

Energie

Energieeffizienzklasse A · 38.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-06-24
Baujahr (laut Energieausweis)	2012
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	38.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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21244 Buchholz in der Nordheide / Trelde

Lage & Infrastruktur

Buchholz (Trelde)

In Trelde: Grundschule, Restaurant, Bushaltestellen

Infrastruktur: Bundesstraßen B 3 und B 75: Trelde liegt verkehrsgünstig zwischen diesen Hauptverkehrsadern.
Autobahnanschluss A1: Nur wenige Minuten entfernt, ideal für Pendler nach Hamburg, Bremen oder Hannover.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die Regionalbahnanbindung befinden sich im benachbarten Ortsteil Sprötze und Buchholz.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 38.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Ansprechpartner/in: Frau Michelle Zahn

004941819424346

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Miete	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Michelle Zahn

004941819424346

maison Immobilien GmbH

Bremer Straße 7, 21244 Buchholz

Website

www.maison-immobilien.de

Fax	004941819424345
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeamt Buchholz
Handelsregister	Tostedt
Handelsregisternummer	HRB4146
USt.-IdNr	DE188075923
Berufskammer	IHK Lüneburg-Wolfsburg