Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Tallage von Sankt Katharinen / Dattenberg
679.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9506583
Objektnummer: 435846
Rückwärtige Hausansicht
Frontansicht
Wohnküche
Gäste-WC
Schlafzimmer/Büro OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Ankleidezimmer
Terrasse
Kaufpreis
| Kaufpreis | 679.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 225 m² |
| Grundstücksfläche | 1.012 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 97 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 in ruhiger Tallage von Sankt Katharinen / Dattenberg. Mit 225 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und großzügige Räume legen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender, offener Eingangsbereich, von dem alle Räume bequem abgehen. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum großen Balkon. Über eine Treppe gelangen Sie von hier in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Wohnraum, der flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und hochwertig ausgestattetem Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt
werden können, ergänzt durch ein zweites modernes Badezimmer.
Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit Dusche sowie zwei großzügige Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender, offener Eingangsbereich, von dem alle Räume bequem abgehen. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zum großen Balkon. Über eine Treppe gelangen Sie von hier in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Wohnraum, der flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und hochwertig ausgestattetem Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt
werden können, ergänzt durch ein zweites modernes Badezimmer.
Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit Dusche sowie zwei großzügige Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
Zu den weiteren Highlights der Immobilie zählen die große Terrasse mit Blick auf den Garten, eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Flüssiggasheizung mit Solarunterstützung fürs Warmwasser. Die hochwertige Einbauküche und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort.
Bemerkungen:
Ausstattung:
Zu den weiteren Highlights der Immobilie zählen die große Terrasse mit Blick auf den Garten, eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Flüssiggasheizung mit Solarunterstützung fürs Warmwasser. Die hochwertige Einbauküche und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
53562 Dattenberg
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
53562 Dattenberg
- Rheinland-Pfalz
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Umgebung von Sankt Katharinen / Dattenberg, einer schönen Wohnlage oberhalb von Linz am Rhein. Trotz der naturnahen Tallage ist eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegende Region gegeben – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Umgebung von Sankt Katharinen / Dattenberg, einer schönen Wohnlage oberhalb von Linz am Rhein. Trotz der naturnahen Tallage ist eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegende Region gegeben – ideal für Familien oder Paare, die Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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