Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in guter Lage
1.300.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505993
Objektnummer: 435729
Gartenansicht
Front
Gartenansicht
Grundriss_UG_1
Grundriss_EG_1
Bad_1
Klo_1
Schlafzimmer_1
Küche_1
Wohnbereich_1
Schlafzimmer_1
Grundriss_EG_2
Terrasse_2
Wintergarten_2
Bad_2
Küche_2
Küche_2
Wohnzimmer_2
Schlafzimmer_2
Schlafzimmer_2
Grundriss_OG_3
Wohnzimmer_3
Bad_3
Bad_3
Galerie
Galerie_3
Küche_3
Schlafzimmer_3
Terrasse_3
Grundriss_OG_4
Küche_4
Küche_4
Dachterrasse_4
Bad_4
Wohnzimmer_4
Schlafzimmer_4
Schlafzimmer_4
Grundriss_OG_5
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Bad_5
Bad_5
Balkon_5
Küche_5
Schlafzimmer_5
Wohnzimmer_5
Grundriss_EG_Laden
Laden_Außenansicht
Laden_vorderer_Teil
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.300.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 400 m² |
| Grundstücksfläche | 752 m² |
| Zimmer | 13 |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 71 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das 1999 gebaute Mehrfamilienhaus wurde 2009 komplett saniert.
2021 wurden die Wohnungen nochmal renoviert.
Aktuell sind alle fünf Wohnungen in der Kurzzeitvermietung.
Die Buchungen werden ab dem Stichtag nicht mehr verlängert und somit das gesamte Objekt mietfrei übergeben.
Das ist eine Besonderheit und bietet viele Möglichkeiten.
Man kann einen Teil selber bewohnen und den Rest vermieten oder alles vermieten.
Mögliche Aufteilungen sehen Sie in den PDFs.
Diese dienen nur als Beispiel.
Sie können die Aufteilung natürlich ganz nach Ihren Wünschen und Vorhaben gestalten.
Aktuelle Aufteilung:
Wohnung 1:
110m² - Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Gartenanteil
Wohnung 2:
75m² - Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Gartenanteil
Wohnung 3:
60m² - Wohnung erster Stock mit Galerie und Balkon
Wohnung 4:
87m² - Wohnung erster Stock mit Dachterrasse
Wohnung 5:
66m² - Dachgeschosswohnung mit Balkon
Laden: 46m² - Laden im Erdgeschoss mit mehreren Schaufenstern
Der Laden ist derzeit nicht vermietet und wird demnach wie die Wohnungen mietfrei übergeben.
Mieteinnahmen:
Bislang in der Kurzzeitvermietung: 96.000€ sprich 7,4% Rendite
Langzeitvermietung: 57.600€ sprich 4,4% Rendite
2021 wurden die Wohnungen nochmal renoviert.
Aktuell sind alle fünf Wohnungen in der Kurzzeitvermietung.
Die Buchungen werden ab dem Stichtag nicht mehr verlängert und somit das gesamte Objekt mietfrei übergeben.
Das ist eine Besonderheit und bietet viele Möglichkeiten.
Man kann einen Teil selber bewohnen und den Rest vermieten oder alles vermieten.
Mögliche Aufteilungen sehen Sie in den PDFs.
Diese dienen nur als Beispiel.
Sie können die Aufteilung natürlich ganz nach Ihren Wünschen und Vorhaben gestalten.
Aktuelle Aufteilung:
Wohnung 1:
110m² - Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Gartenanteil
Wohnung 2:
75m² - Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Gartenanteil
Wohnung 3:
60m² - Wohnung erster Stock mit Galerie und Balkon
Wohnung 4:
87m² - Wohnung erster Stock mit Dachterrasse
Wohnung 5:
66m² - Dachgeschosswohnung mit Balkon
Laden: 46m² - Laden im Erdgeschoss mit mehreren Schaufenstern
Der Laden ist derzeit nicht vermietet und wird demnach wie die Wohnungen mietfrei übergeben.
Mieteinnahmen:
Bislang in der Kurzzeitvermietung: 96.000€ sprich 7,4% Rendite
Langzeitvermietung: 57.600€ sprich 4,4% Rendite
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Einrichtungsgegenstände sind im Preis enthalten.
Fünf Einbauküchen, Waschmaschinen, Fernseher, Betten und Kleiderschränke.
Bemerkungen:
Alle Einrichtungsgegenstände sind im Preis enthalten.
Fünf Einbauküchen, Waschmaschinen, Fernseher, Betten und Kleiderschränke.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
82380 Peißenberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82380 Peißenberg
- Bayern
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Stadtlage mit guter Infrastruktur, wie Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Gastronomie. Außen- und Grünanlagen sind vorhanden. Peißenberg, dem traditionsgeprägten Urlaubsort liegt zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Wildfluss Ammer und bietet viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Peißenberg besitzt viele soziale Einrichtungen für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren sowie zur Krankenversorgung. Dazu zählen insgesamt 5 Schulen und 7 Kindertagesstätten.
Peißenberg ist mit den 2 Gewerbegebieten ein beliebter Standort von mehreren großen und kleinen Betrieben und Unternehmen in unterschiedlichsten Branchen, wie Energieversorgung, Abfallentsorgung, Technik-und Ingenieurwesen, Gesundheitswesen, kleinere und größere Dienstleister und der Automobilindustrie. Außerdem gibt es in der Marktgemeinde mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingzentren.
Peißenberg ist mit den 2 Gewerbegebieten ein beliebter Standort von mehreren großen und kleinen Betrieben und Unternehmen in unterschiedlichsten Branchen, wie Energieversorgung, Abfallentsorgung, Technik-und Ingenieurwesen, Gesundheitswesen, kleinere und größere Dienstleister und der Automobilindustrie. Außerdem gibt es in der Marktgemeinde mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Shoppingzentren.
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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