Ihr neues Zuhause für alle Lebensphasen, sofort frei, ankommen und bleiben

375.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505893 Objektnummer: 342341

Kaufpreis

Kaufpreis 375.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 965 m²
Zimmer 3
Baujahr 1964
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 398
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ideal für die kleine Familie.
Einliegerappartment mit separatem Eingang möglich. Perfekt für Gäste oder junge Erwachsene.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, es wurde massiv erbaut und ist vollständig unterkellert.
Dieser Bungalow ist komplett, auch in allen Kellerräumen, mit Fliesen ausgestattet. Nur im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Das große und helle Bad wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Das Haus verfügt über eine hochwertige Alarmanlage. Garagentore elektrisch, Rollläden elektrisch und mit Sonnen-und Dämmerungsmodulen ausgestattet.
Das Herzstück des Hauses ist der große Wintergarten. Das Dach und Markise sind elektrisch zum Öffnen und 3 Seitenteilen des Wintergarten sind manuell zum Aufschieben. Außerdem ist der Wintergarten beheizbar und kann somit ganzjährig genutzt werden.
Das Haus ist mit Alufenstern, doppeltverglast ausgestattet.
Der Dachboden ist isoliert, sowie mit einem neuen Veluxfenster versehen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Raumspartreppe im Flur zu erreichen.
Die Kellerräume sind vielseitig nutzbar.
Ein weiteres absolutes Highlight ist der sehr große und pflegeleicht angelegte Garten. Er lädt zum Chillen und gemütlichem Beisammensein ein.
Das Grundstück ist komplett abgeschlossen, Zaunhöhhe variiert von 1,00 m bis 2,00 m. Zur Straße hin mit Sichtschutz und abschließbarem Tor ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das 2. Schlafzimmer ist zur Zeit ins Wohnzimmer integriert. Das lässt sich aber mit wenig Aufwand wieder herstellen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
53919 Weilerswist - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt im ursprünglichen Kernort, zentral aber dennoch ruhig. Kein Durchgangsverkehr. Kindergarten am Ende der Straße. Apotheken, Ärzte, Banken Bäckereien, verschiedene Discounter sind in wenigen
Minuten fußläufig zu erreichen. Das gilt ebenfalls für Bus und Bahn. Autobahnanschluss in alle Richtungen vorhanden.
Auch die nähere Umgebung mit dem ausgedehnten Waldgebiet, ab Swisterberg, das Naherholungsgebiet Kottenforst/Ville mit einigen Badeseeen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Außerdem bieten die umliegenden Kleinstädte wie z.B. Bad Münstereifel, Rheinbach, Euskirchen, aber auch die nahegelegene Schlosstadt Brühl zum gemütlichen Stadtbummel und zu einem entspannenden Spaziergang im Schlosspark ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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