moderne zwei Zimmer mit Ausblick
125.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505732
Objektnummer: 5838
Ausblick
Wohnen
Küche
Schlafen
Diele
Bad
Spazieren
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-04-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 60.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Die helle Wohnung liegt auf der neunten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses – natürlich mit Aufzug. Hier genießen Sie die Aussicht über den grünen Stadtweiher bis hin zum Hildener Wald.
Zwei Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf ca. 61 m². Mittelpunkt ist der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und dem Essbereich.
Den Sommer erleben Sie ungestört auf dem Balkon – hier schaut Ihnen niemand ins Wohnzimmer.
Schlafbereich und neu gestaltetes Duschbad komplettieren das Raumangebot.
Zwei Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf ca. 61 m². Mittelpunkt ist der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und dem Essbereich.
Den Sommer erleben Sie ungestört auf dem Balkon – hier schaut Ihnen niemand ins Wohnzimmer.
Schlafbereich und neu gestaltetes Duschbad komplettieren das Raumangebot.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
- Aufzug
- Wohnfläche ca. 61 m²
- zwei Wohn-/Schlafräume
- modernes Duschbad
- neue Laminatböden
- neue Türen
- Sonnenbalkon
- wartungsarme Fernwärme
- Wohnfläche ca. 61 m²
- zwei Wohn-/Schlafräume
- modernes Duschbad
- neue Laminatböden
- neue Türen
- Sonnenbalkon
- wartungsarme Fernwärme
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Selbstbezug ist unter Geltendmachung von Eigenbedarf möglich.
Energieausweis: Verbrauch – 60 kWh – B – Fernwärme – Baujahr 1970
Energieausweis: Verbrauch – 60 kWh – B – Fernwärme – Baujahr 1970
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Objektstandort
40699 Erkrath
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40699 Erkrath
Der Stadtteil Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile in Erkrath und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen.
Am Stadtweiher wohnen Sie direkt gegenüber vom Hochdahler Markt. Durch die zentrale Lage ist der tägliche Bedarf schnell gedeckt. Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, EDEKA, ROSSMANN, Banken, Post, Blumenläden und Reinigungen.
Die Bushaltestelle am Hochdahler Markt mit den Linien 741, 780, 786, O5 und O6 in Richtung S-Bahnhof und Mettmann liegt fast vor der Haustür.
Mit dem PKW erreichen Sie in fünf Minuten die Autobahnen A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.
Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustür. Tennis, Fußball, Schwimmen – alles ist hier schnell erreichbar. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Am Stadtweiher wohnen Sie direkt gegenüber vom Hochdahler Markt. Durch die zentrale Lage ist der tägliche Bedarf schnell gedeckt. Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, EDEKA, ROSSMANN, Banken, Post, Blumenläden und Reinigungen.
Die Bushaltestelle am Hochdahler Markt mit den Linien 741, 780, 786, O5 und O6 in Richtung S-Bahnhof und Mettmann liegt fast vor der Haustür.
Mit dem PKW erreichen Sie in fünf Minuten die Autobahnen A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.
Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustür. Tennis, Fußball, Schwimmen – alles ist hier schnell erreichbar. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.
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Über den Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | 004921192968933 |
| Fax | 004921192968929 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |
Ansprechpartner/in
Frau Martha Freidank
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