Freundliche moderne DHH in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage
3.650 €
Kaltmiete (netto)
172 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505661
Objektnummer: 435631
Terrasse (Sommer)
Blick in den Garten (Sommer)
Ansicht Haus
Eingangsbereich
Wohnbereich
Blick zum Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Blick in den Frühstücksgarten
Küche zur Ablöse
Kinderzimmer mit Südbalkon
Bad 1.OG
Bad 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Schlafzimmer DG
Dachgeschoß
Duschbad DG
Arbeits-/Gästebereich UG
Duschbad UG
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 3.650 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 11.250 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksfläche | 325 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 41 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Lichtdurchflutete moderne Doppelhaushälfte mit Süd-/Westgarten und separatem Frühstücksgarten (Ostausrichtung) in ruhiger familienfreundlicher und dennoch zentraler Wohnlage. Das Haus wurde 2025 von außen saniert: neue 3-fach isolierte Fensterfronten sowie eine neue Luftwärmepumpe-Heizung (Niedrigenergiehaus)
Ihr Ansprechpartner: Frau Schrottenbaum, Handy: 0172 96 85 648
Gute Raumaufteilung mit offenem Erdgeschoss: in der Diele befindet sich eine praktische Garderobennische und ein Gäste-WC, rechts von der Diele gelangt man in den Wohnbereich mit Zugang zum Südgarten, links von der Diele liegt die großzügige offene Küche mit Essbereich (insgesamt ca. 20 qm) und Zugang zum Frühstücksgarten. Die hoch- und neuwertige EBK kann vom Vormieter abgelöst werden.
OG: 2 helle Schlafzimmer mit jeweils ca. 20 qm, großzügiges helles Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, separater Dusche, Bidet und Toilette (ca. 8 qm) sowie ein zweites separates WC.
DG: helles Schlafzimmer mit hohen Schrägen (ca. 17 qm), offener Arbeitsbereich/Galerie (ca. 19 qm) mit kleiner Terrasse (ca. 9 qm), helles Bad mit Dusche, Toilette und Dachfenster
UG: 2 bewohnbare Hobby-/Gästezimmer mit Fussbodenheizung und Fenster (ca. 20 qm und 13 qm), eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster, Wasch-/Heizungsraum sowie weitere Stauflächen
Ihr Ansprechpartner: Frau Schrottenbaum, Handy: 0172 96 85 648
Gute Raumaufteilung mit offenem Erdgeschoss: in der Diele befindet sich eine praktische Garderobennische und ein Gäste-WC, rechts von der Diele gelangt man in den Wohnbereich mit Zugang zum Südgarten, links von der Diele liegt die großzügige offene Küche mit Essbereich (insgesamt ca. 20 qm) und Zugang zum Frühstücksgarten. Die hoch- und neuwertige EBK kann vom Vormieter abgelöst werden.
OG: 2 helle Schlafzimmer mit jeweils ca. 20 qm, großzügiges helles Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, separater Dusche, Bidet und Toilette (ca. 8 qm) sowie ein zweites separates WC.
DG: helles Schlafzimmer mit hohen Schrägen (ca. 17 qm), offener Arbeitsbereich/Galerie (ca. 19 qm) mit kleiner Terrasse (ca. 9 qm), helles Bad mit Dusche, Toilette und Dachfenster
UG: 2 bewohnbare Hobby-/Gästezimmer mit Fussbodenheizung und Fenster (ca. 20 qm und 13 qm), eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster, Wasch-/Heizungsraum sowie weitere Stauflächen
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Moderne hochwertige Ausstattung mit Granitsteinfliesen, Parkett- und Laminatboden, überall Fussbodenheizung (auch im UG), weiße Bäder
Die hochwertige weiße Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden.
Bemerkungen:
Moderne hochwertige Ausstattung mit Granitsteinfliesen, Parkett- und Laminatboden, überall Fussbodenheizung (auch im UG), weiße Bäder
Die hochwertige weiße Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage.
Impressum:
Schrottenbaum Immobilien
Renate Schrottenbaum
Hubertusstr. 80
82031 Grünwald
Tel: 0172 9685648
E-Mail: info@schrottenbaum-immobilien.de
Vertretungsberechtigte: Renate Schrottenbaum
Erlaubnis nach § 34 c, Abs. 1, Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler). Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr.: DE221049523
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer (IHK) München
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Bemerkungen: Wir nehmen nicht an an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle lt. Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teil.
Datenschutzhinweise: Ihre Angaben werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich an den Immobilienanbieter weiter geleitet. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weiter gegeben.
Haftungshinsweise: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehme ich keine Haftung für den Inhalt externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten und Unterseiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Zum Haus gehört noch eine Einzelgarage.
Impressum:
Schrottenbaum Immobilien
Renate Schrottenbaum
Hubertusstr. 80
82031 Grünwald
Tel: 0172 9685648
E-Mail: info@schrottenbaum-immobilien.de
Vertretungsberechtigte: Renate Schrottenbaum
Erlaubnis nach § 34 c, Abs. 1, Satz 1 Nr. 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler). Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr.: DE221049523
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer (IHK) München
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Bemerkungen: Wir nehmen nicht an an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle lt. Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teil.
Datenschutzhinweise: Ihre Angaben werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich an den Immobilienanbieter weiter geleitet. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weiter gegeben.
Haftungshinsweise: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehme ich keine Haftung für den Inhalt externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten und Unterseiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Schneemannstrasse 0
81369 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Schneemannstrasse 0
81369 München
- Bayern
Ruhige und dennoch zentrale Lage, ca. 10 Gehminuten zur S7 Mittersendling entfernt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Renate Schrottenbaum
Weitere Angebote des Anbieters
20
2 Generationen Haus
Haus
22885 Barsbüttel
Großzügiges Zweifamilienhaus – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zwei-Generationen-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück. Das Haus ...
789.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
11
Schmuckstück Garching - Kleine 1- Zimmer EG-Terrassen ...
Wohnung
85748 Garching
Garching - Hochbrück nähe Naturschutzgebiet, Ziegelbau, Satteldach, Zentralheizung, Balkon, Einbauküche, Duschbad
590 €
Kaltmiete (netto)
28 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
17
Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Rödermark-Urberach
Wohnung
63322 Rödermark
Bei dieser ansprechenden und gepflegten Immobilie handelt es sich um eine DG-Wohnung in der zweiten Etage, die ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt neben einem großen Wohn-/Essbereich über eine attraktive ...
580 €
Kaltmiete (netto)
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
37
EFH, A+ Energiesparhaus, Erstbezug, Familienglück mit ...
Haus
63607 Wächtersbach Aufenau
Haus zur Miete in 63607 Wächtersbach-Aufenau. 160qm, 5 Zimmer, Open-Space, 3 Bäder, in eigener Spielstraße. Zur Vermietung an: Bitte nicht mehr als 5-Personen-Haushalt. Niedrigenergiehaus mit viel Platz, Terrasse, ...
1.890 €
Kaltmiete (netto)
160 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
9
Werkstattfläche, Lagerflächen und/ oder Büro in ...
Hallen / Lager / Produktion
75399 Engelsbrand
Vielseitige Gewerbeflächen in Engelsbrand: Werkstatt, Lager & Produktion 78m² 250m² 520m² 1020m² Volle Glasfaser-Anbindung (FTTH) für digitale Prozesse und modernste Bürotechnik, Büro, 92 m² Büro, 105 m²
5 €
Kaltmiete (netto)
1012 m²
Gesamtfläche