Weitblick über Felder und Wiesen!

47608 Geldern / Lüllingen
Frei ab: Vereinbarung
435.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
4
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 435.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche429 m²
Zimmer4
Baujahr2004
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Garage in 47608 Geldern-Lüllingen

Weitblick über Felder und Wiesen!

Diese freistehende Immobilie wurde um 2004 auf einem ca. 429 m² großen Grundstück in Lüllingen massiv erbaut.

Die Zentren von Geldern bzw. Kevelaer mit ihren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A 40 und A 57) gelangen sie in etwa 15 Minuten. Somit kommen Sie von hier aus auch schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande. Der Airport Niederrhein in Weeze liegt nur wenige Kilometer (nicht störend) entfernt.

Das familiengerechte Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m².

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Wintergartenzugang), Küche, Flur, Bad (mit Dusche), Abstellraum, Hausanschlussraum (mit Garagenzugang)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wäschezimmer, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)

Das großzügige Wohn- und Esszimmer stellt den Mittelpunkt des Hauses dar und bietet ausreichend Platz und Stellmöglichkeiten. Mehrere Fensterelemente versorgen den Raum mit Tageslicht. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten, der einen herrlichen Weitblick über die typisch niederrheinischen Wiesen und Felder bietet.

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss haben eine angenehme Größe und fügen sich nahtlos in das helle, freundliche Gesamtbild ein. Platz für individuelle Gestaltung ist vorhanden. So bietet sich z. B. die Umgestaltung des heutigen Wäschezimmers in ein weiteres Schlafzimmer an.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 435.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (2004)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Barrierearmes Bad im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Speicher gedämmt und isoliert
- Wintergarten
- Glasfaseranschluss
- Gartenbrunnen
- Große Garage / Kfz-Stellmöglichkeit

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 78.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2035-10-02
Baujahr (laut Energieausweis)2004
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert78.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
47608 Geldern / Lüllingen
Ansprechpartner/in: Team Straelen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Weitere Angebote in Geldern