Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Höhenlage mit unverbaubarer Fernsicht

325.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9505445 Objektnummer: 435194
Unverbaubarer Fernblick
Sonnige Stunden auf dem Balkon
Modernes Wohngebäude
Hauseingang
Ausblick auf Haus gegenüber
Lichtdurchfluteter Essplatz
Helles Wohnzimmer mit Balkon
Blick Balkon
Großzügiger Balkon
Blick Richtung Wohnzimmer
Großes Entrée
Lichterker Schlafzimmer
Lichterker Kind-/Arbeitszimmer
Tageslichtbad
Helles großes Bad
Gästetoilette
Heller Flur
Wohnungstür
Hausflur
Moderner Waschkeller
Großzügiger Keller
Gasheizung

Kaufpreis

Kaufpreis 325.000 €
Hausgeld 380 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 106 m²
Zimmer 3
Baujahr 1994
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m2 bietet sie genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sowie der große sonnige Balkon und die hellen Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 2
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer), Boden gefliest:
• Diele 9,70 m2
• Gäste-WC 1,91 m2
• Abstellraum 1,91 m2
• Wohnzimmer 37,38 m2
• Balkon 8,52 m2 mit Blick über Konz (= 4 m2)
• Eltern Schlafzimmer 17,33 m2
• Arbeiten/Kind 11,87 m2
• Küche 10.95 m2
• Bad mit Badewanne und Dusche 11,11 m2
• Zentrale Gas-Heizung mit Heizkörper in allen Räumen
• Kellerraum
• 2 Außen-Stellplätze (Nr. 5 und 6) bereits im Kaufpreis enthalten

Räume zur gemeinsamen Nutzung:
• Fahrradkeller
• Waschküche
• Trockenraum

Diese Wohnung wird ohne Makler verkauft --> ca. 11.600 Euro Ersparnis für den Käufer bei einer durchschnittlichen Maklercourtage von 3,57%!!

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Im Haus liegt Kabel (Vodafone). Bis zu 1000 MB Internet sind möglich. Telekom-Glasfaser liegt vor dem Haus. Anschluss beantragt. Diese Wohnung hat noch SAT. TV kann bei Vodafone gebucht werden. Jede Wohnung ist verkabelt. Einige Bewohner schauen über Internet TV.

Größere planmäßige Reparaturen oder Instandhaltungen stehen zurzeit nicht an.

Die letzten großen Instandhaltungsarbeiten waren:
2022: Renovierung der gesamten Fenster und Balkontüren mit zusätzlichen Rollladen.
2011: Dämmung Dachboden und Heizkessel Gas erneuert.

Das Hausgeld beträgt ca. 380.-€ monatlich.

Ein Energieausweis von 2019 liegt vor. Der Endenergieverbauch lautet D und wurde vor der Sanierung der Fenster ausgestellt. Kopie und weitere gewünschte Unterlagen werden bei Besichtigung ausgehändigt.

Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich per E-Mail unter Angabe Ihrer Anschrift mit Telefonnummer. Wir melden uns.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
54329 Konz - Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage liegt an einem Hang mit südlicher Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet einen unverbaubaren Fernblick. Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Sportzentren liegen in direkter Nähe. Das Stadtzentrum können Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von R. Becker
Weitere Anbieterdaten

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