Wohn-und Geschäftshaus 850m²saniert + 3088m² Grundstück Mischgebiet

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Das GEBÄUDE ist ca. 1968 errichtet.
Um 2000 erfolgte der WOHNHAUSANBAU
Von 2020 bis 2022 wurde das gesamte Gebäude modernisiert und saniert.
Der BÜROTRAKT hat ein neues Dach bekommen mit großer überdachter Terrasse. Die Außenwände wurden z.T. neu aufgebaut mit gedämmter Fassade und 3- fach verglasten Fenstern. Da der Bürotrakt noch keine Nutzungszuweisung hat, ist dieser noch flexibel im Ausbau.
Ab 2020 wurde das Gebäude ENERGETISCH saniert.
Es wurden 3- fach verglaste Fenster eingebaut. Mit Außenjalousien.
Eine Luft/ Wasser WÄRMEPUMPE von Brötje mit Leistungsreserve zur teilweisen Hallenbeheizung wurde eingebaut.
Alle beheizten Räume sind mit einer FUSSBODENHEIZUNG ausgestattet, mit Raumtemperaturreglern für jeden Raum.
Weiterhin wurde die Beleuchtung komplett mit LED Paneelen und Leuchtkörpern ausgestattet. Funkschalter sind für die Schaltung der Beleuchtung im Einsatz.
Die offene Wohn-Küche wurde mit neuen Geräten ausgestattet.
Die Fassade im Wohnbereich ist mit Wärmeverbundplatten zusätzlich gedämmt und verputzt.
Das Gebäude ist energetisch in einem top Zustand. Im tiefen Winter sind die gewünschten Raumtemperaturen mit einer Vorlauftemperatur von unter 40°C erreichbar. Bester Wirkungsgrad für die Wärmepumpe!
Der 1000 l Pufferspeicher ist für eine Warmwasserbereitung ausgelegt, die wegen des geringen Warmwasserbedarfs der jetzigen Nutzung nicht angeschlossen ist. ( Verhinderung Verkeimung)
Der Energieausweis von 2013 ist noch mit der Beheizung des Gebäudes und der Warmwasserbereitung über eine Ölheizung erstellt mit einem Endenergieverbrauch von 68,7 KWh/m² a einschließlich der Warmwasserbereitung. Durch den Einbau der Wärmepumpe 2020 erreichen wir jetzt eine A+ Bewertung.( ohne Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe)