*ab sofort !* Hochwertige 4-Zimmer I 2 Bäder I sonniger Balkon I Fußbodenheizung I Zentrum-Nord

04105 Leipzig, Sachsen
Frei ab: sofort
2.040 € Kaltmiete
2.380 € Warmmiete inkl. NK
15,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
4
Etage
2
Balkon
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete2.040 €
Nebenkosten Keine Angabe
Heizkosten enthaltenJa
Heizkosten240 €
Warmmiete2.380 €
Kaution 4.080

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche136 m²
Zimmer4
Etagen6
Stockwerk2
Letzte Modernisierung2024
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Luxuriöser Zweitbezug: Erleben Sie einzigartiges Wohngefühl im Zentrum Nord - unweit vom Leipziger Zoo.

Hinter den Wohnungstüren erwarten Sie großzügige Wohnbereiche und luxuriöse Badezimmer.
In Kombination mit hochwertigem Parkettboden und modernen Bodenfließen, schafft die Fußbodenheizung ein wohliges Raumgefühl. Diese ist in jedem Raum individuell regelbar.

Durch bodentiefe Fenster werden die Räumlichkeiten mit Licht durchflutet. Mit Hilfe von elektrischen Alujalousien dunkeln Sie die Wohnräume bequem ab.
Zu jeder Wohneinheit gehört mindestens ein Balkon oder eine Terrasse, welcher neben einem schönen Blick, tolle Abende mit Freunden und Familie verspricht.

Durch die beiden Badezimmer, ausgestattet mit Wandfliesen in Marmor-Optik und hochwertigen Armaturen, genießen Sie die Annehmlichkeiten einer ebenerdigen Dusche und einer großzügigen Badewanne.

Neben den komfortablen und erstklassigen Wohnmerkmalen, erwarten Sie weitere zahlreiche Highlights wie zum Beispiel:
Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, beleuchteter Badspiegel, Bedarfs- und Zwangsbelüftung in Bädern und Abstellkammern, Außenbeleuchtung auf den Balkonen und dreifach verglaste Fensterscheiben.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter der 0341 25327 305.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
* Zweitbezug - ab sofort
* Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Bodentiefe Fenster
* elektrische Außenjalousien
* Balkon oder Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne
* Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
* Personenaufzug

Energie

A
Energieeffizienzklasse A
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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04105 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Willkommen im Zentrum-Nord, einer der wohl beliebtesten Stadtteile Leipzigs.

Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Stadtinnere bequem zu Fuß zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es ebenfalls nur 10 Minuten zu Fuß.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo, der nicht nur als eine der ältesten Tiergärten Deutschlands, sondern auch mit seiner imposanten Tropenhalle beeindruckt. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung macht das Wohnen besonders.

Für Berufstätige bietet die unmittelbare Nähe zur City die Möglichkeit, bequem zur Arbeit zu gelangen, während die erholsamen Grünflächen des Auenwalds und des Rosentals in direkter Reichweite liegen. Hier können Bewohner das "Work-Life-Balance-System" in vollen Zügen genießen.

Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Wohngebiets. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine bequeme Verbindung in alle weiteren Stadtteile ermöglicht.

Sonstige Informationen

Bei Vertragsabschluss wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Ansprechpartner/in: Josie Voigt
0341 25327305
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
0341 25327305

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