Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zentral in Althengestett gelegen

Diese gepflegte und umfassend modernisierte Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, solide Bauweise und die attraktive Lage im Zentrum von Althengstett.
Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2017 umfangreich saniert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Auf einem Grundstück von ca. 389 m² stehen insgesamt rund 180 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier separate Wohneinheiten.
Durch die vorhandene Struktur eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit mehreren Mieteinheiten, für Mehrgenerationenwohnen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die klare Aufteilung der Wohnungen ermöglicht eine flexible Nutzung und spricht eine breite Zielgruppe von Mietern an.

Aufteilung:
Linke Hausseite
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer
Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer
Rechte Hausseite
Erdgeschoss: Technikraum sowie Kellerräume
1. Obergeschoss: großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und schöner Terrasse
2. Obergeschoss: 1-Zimmer-Apartment mit Küche und Badezimmer
Diese Kombination aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen sorgt für eine gute Vermietbarkeit und spricht sowohl Singles, Paare als auch kleine Haushalte an.
Ausstattung:
• Baujahr 1966
• umfassende Sanierung im Jahr 2017
• ca. 180 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 389 m²
• vier separate Wohneinheiten
• insgesamt acht Zimmer
• vier Küchen
• vier Badezimmer
• Terrasse
• Technik- und Kellerräume
• zwei PKW-Stellplätze
• Carport

Fazit:
Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit guter Substanz, durchdachter Aufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Energieangaben . Verbrauchsausweis, Klasse E, 133,3 kWh/m²xa, Öl, 1966/2017.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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