Lage Lage Lage - zu renovierende 2 Zimmerwohnung mit Balkon an der Garbe

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Entwicklungspotenzial.

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre attraktive Lage mit Ausrichtung zum grünen Gartenbereich. Die angenehme Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, die beide vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon ergänzt den Wohnraum und ermöglicht einen direkten Blick in den Garten.
Die Küche und das Badezimmer sind funktional vorhanden, jedoch befindet sich die Wohnung insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Insbesondere Böden und Wandbeläge sollten erneuert werden, wodurch sich dem zukünftigen Eigentümer oder Mieter die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Positiv hervorzuheben sind das bereits modernisierte Badezimmer sowie die erneuerten Fenster, die eine solide Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen darstellen.

Zur Wohnung gehören ausserdem:
2 Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Darüber hinaus steht im Kellergeschoss eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein interessantes Potenzial für Käufer und spätere Mieter, die Wert auf eine gute Lage legen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen Ihre individuelle Wohnung zu verwirklichen.

Eckdaten:
* ca 48 m² Wohnfläche
* Hochparterre
* 2 Zimmer, das Wohnzimmer ist Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und dem Balkon
* Baujahr 1970
* Kunstofffenster aus 1997
* Ölzentralheizung aus 1997 Vissmann
* Tapeten und Bodenbeläge sind zu erneuern
* Energieangaben - der Ausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.


Lage
U3 und Supermarkt sind direkt um die Ecke, ebenso die Universität und das Schloss Hohenheim!

Preis EUR 185000 zuzügl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Kontakt-Info@Immopointeurope.de