Haus nach Brandschaden sanierungsbedürftig zu verkaufen

Ansicht vom Heinigtenweg mit Garageneinfahrt

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Heinigtenweg 3 39307 Genthin

Frei ab: sofort

74.900 € Kaufpreis

97 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	74.900 €
Maklerprovision	3,57% des Kaufpreises incl.MwSt. von zur Zeit 19%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	97 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksfläche	682 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 39307 Genthin, Ortsteil Parchen. Das Haus bietet auf einem Grundstück von 682 m² eine Wohnfläche von ca. 97 m² und ist voll unterkellert.
Nach einem Brandschaden wurde das Gebäude vollständig entkernt, sodass der zukünftige Eigentümer direkt mit der Sanierung bzw. einem individuellen Ausbau beginnen kann.
Die Fenster sind vorhanden, sollten jedoch im Zuge der Sanierung erneuert werden. Das Gleiche gilt für die elektrische Anlage sowie für die noch vorhandenen Heizkörper. Das Haus wurde mit einer Ölheizung betrieben. Diese sollte ebenfalls im Zuge der Sanierung getauscht werden.
Ein Gutachten zur Restschadenssanierung liegt vor und kann hier eingesehen werden. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für die Planung und Kosteneinschätzung der anstehenden Arbeiten. Kalkuliert ist der Verkaufspreis mit ca. 20.000,00 EUR Grundstück und ca. 60.000,00 EUR vorhandener Rohbau.

Dateien

Gutachten 1 Gutachten 2 Flurkarte Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Ausstattung / Zustand:
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 97 m²
- Grundstücksgröße 682 m²
- voll unterkellert
- nach dem Brand vollständig entkernt
- Fenster vorhanden, aber erneuerungsbedürftig
- Gutachten über den Sanierungsaufwand liegt vor

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Heinigtenweg 3
39307 Genthin

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Parchen der Stadt Genthin, einer ruhigen und ländlich geprägten Gegend im Landkreis Jerichower Land. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im nahen Genthin vorhanden. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die B1 sowie an das regionale Bahnnetz - ideal für Pendler nach Magdeburg, Burg oder Brandenburg oder Berlin.

Sonstige Informationen

Ein interessantes Sanierungsobjekt für Handwerker, Investoren oder Bauherren, die ein individuelles Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das vorhandene Gutachten schafft Transparenz über den Zustand und die erforderlichen Maßnahmen - eine solide Basis für Ihre Planung.

Ansprechpartner/in: Herr Frank Müller

+49 3933 803595

Weitere Anbieterdaten