Schmuckstück in der Schwanthalerhöhe
560.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9501053
Objektnummer: 435434
Ess- und Wohnzimmer_1
Ess- und Wohnzimmer_2
Esszimmer
Küche- und Esszimmer_1
Durchgang zum Wohnzimmer
Wohnzimmerfenster
Küche_1
Küche_2
Küche_3
Terrassentür
Terrasse_1
Terrasse_2
Terrasse_3
Schlafzimmer_1
Schlafzimmerfenster
Schlafzimmer_2
Schlafzimmer_3
Schlafzimmer_4
Bad_1
Bad_2
Bad_3
Bad_4
Bad_5
Grundriss
Paln3D
Raumaufteilung
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Hausgeld | 309 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 65 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1918 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
2,5-Zimmer-Altbauwohnung, sehr ruhig gelegen, in schönem Gebäude BJ 1918 mietfrei zu verkaufen
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im ehemaligen Brauereiviertel. Sie besticht durch eine großzügige Raumhöhe und ist mit Fenstern nach Süden, Westen und Osten sehr hell.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Biergärten befinden sich in Fußnähe. Bavaria- und Westpark sowie die Theresienwiese sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf ein Schlafzimmer, miteinander verbundene Küche - Esszimmer - Wohnzimmer (durch hochwertige Glas-Schiebetür abtrennbar), Flur und Badezimmer (2 Fenster) mit Dusche, Waschbecken, WC und Urinal sowie Waschmaschinenanschluss.
Im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche: Decken mit Gips-Stuckleisten. Schlafzimmer: Zwischendecke in Holzbauweise (als Doppelbett nutzbar).
Sprossen-Holzfenster und -Terrassentür: weiß, mit Doppelverglasung, abschließbar; Einbau 2004, sehr guter Zustand.
Zur Wohnung gehört ein 10 qm großer Kellerraum (gemauert, mit Fenster zum Hof).
Im Keller stehen überdies Wasch- (neuwertige Miele-Gewerbewaschmaschine) und Trockenraum zur Verfügung.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im ehemaligen Brauereiviertel. Sie besticht durch eine großzügige Raumhöhe und ist mit Fenstern nach Süden, Westen und Osten sehr hell.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Biergärten befinden sich in Fußnähe. Bavaria- und Westpark sowie die Theresienwiese sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf ein Schlafzimmer, miteinander verbundene Küche - Esszimmer - Wohnzimmer (durch hochwertige Glas-Schiebetür abtrennbar), Flur und Badezimmer (2 Fenster) mit Dusche, Waschbecken, WC und Urinal sowie Waschmaschinenanschluss.
Im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche: Decken mit Gips-Stuckleisten. Schlafzimmer: Zwischendecke in Holzbauweise (als Doppelbett nutzbar).
Sprossen-Holzfenster und -Terrassentür: weiß, mit Doppelverglasung, abschließbar; Einbau 2004, sehr guter Zustand.
Zur Wohnung gehört ein 10 qm großer Kellerraum (gemauert, mit Fenster zum Hof).
Im Keller stehen überdies Wasch- (neuwertige Miele-Gewerbewaschmaschine) und Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller |
Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
-65 qm
-Erdgeschoss Vorderhaus
-Raumhöhe 3,65 m
-Holzfenster mit Sprossen (2,25 m hoch), Terrassentür
-Parkettboden in Wohn- und Essraum, Küche und Schlafzimmer
-gefliestes Bad mit Urinal und 2 Fenstern
-Ausrichtung nach Süden in den großen, begrünten Innenhof, mit Fenstern nach Osten und Westen
-Gasetagenheizung
-Terrasse im Hof (keine Sondernutzungsfläche) mit direktem Zugang aus der Küche
-großer, gemauerter Kellerraum mit Fenster
-mietfrei
Bemerkungen:
-65 qm
-Erdgeschoss Vorderhaus
-Raumhöhe 3,65 m
-Holzfenster mit Sprossen (2,25 m hoch), Terrassentür
-Parkettboden in Wohn- und Essraum, Küche und Schlafzimmer
-gefliestes Bad mit Urinal und 2 Fenstern
-Ausrichtung nach Süden in den großen, begrünten Innenhof, mit Fenstern nach Osten und Westen
-Gasetagenheizung
-Terrasse im Hof (keine Sondernutzungsfläche) mit direktem Zugang aus der Küche
-großer, gemauerter Kellerraum mit Fenster
-mietfrei
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Diese Wohnung wird von Privat angeboten. Für den Käufer entstehen daher keine zusätzlichen Maklerkosten.
Den Aufwand für die Vermarktung müssen wir allerdings parallel zu unseren Berufen betreiben. Daher bitten wir um Verständnis, dass die erste Kontaktaufnahme nur per Mail möglich ist. Wir werden jede Käuferanfrage aber zeitnah beantworten. (Maklerangebote oder andere ungefragte Serviceangebote werden dem selben Grund nicht beantwortet)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Diese Wohnung wird von Privat angeboten. Für den Käufer entstehen daher keine zusätzlichen Maklerkosten.
Den Aufwand für die Vermarktung müssen wir allerdings parallel zu unseren Berufen betreiben. Daher bitten wir um Verständnis, dass die erste Kontaktaufnahme nur per Mail möglich ist. Wir werden jede Käuferanfrage aber zeitnah beantworten. (Maklerangebote oder andere ungefragte Serviceangebote werden dem selben Grund nicht beantwortet)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
80339 München
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80339 München
- Bayern
Die Schwanthalerhöhe in München ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie etliche gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Grünflächen wie der Westpark sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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