Helle 3- Zimmer Wohnung in Markt Schwaben provisionsfrei
325.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500889
Objektnummer: 435298
Ansicht Westfassade
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche mit Durchreiche
Schlafzimmer
Balkon
Hauseingang
Balkon
Bad
Waschküche
Diele Sprechanlage
Abstellkammer
WC
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Hausgeld | 249 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 71 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 93 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Die helle 3 Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße und befindet sich 3. OG (oberster Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein 8,5 m2 großer, abgeteilter Keller, sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerpodest mit eigenem Stromzähler und Wasseranschluss im Wasch und Trockenraum. Bewohnerparkplätze befinden sich vor dem Haus und im Garagenhof. Zur Wohnung gehört jedoch keine Garage.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Durchgeführte Modernisierungen:
1997: Erneuerung der kompletten Elektro und Sanitärinstallation innerhalb der Wohnung.
2004: Erneuerung der Elektroinstallation des Hauses und der Steigleitungen für alle Wohnneinheiten.
2007 bis 2012: Erneuerung des Hausdaches, Dämmung der obersten Geschoßdecke, Erneuerung aller Fassaden und den Balkonnischen inkl. Dämmung (Wärmedämm Verbundsystem U-Wert 0,27W bis 0,45W m2 ).
2017: Erneuerung der Waschküchen inkl. Wasch- / Trocknerpodesten mit eigenem Zähler und Wasseranschluss für jede Wohneinheit.
2017 / 2018 Neugestaltung der Grünflächen, der Gehwege und Parkflächen inkl. Fahrradstellplätzen mit Absperrmöglichkeit.
2018: Sanierung der Balkonflächen, inkl. neuer Glas- Metall Balkongeländer.
2023: Neugestaltung der Treppenhäuser inkl. neuer Hauseingänge und Treppenhausfenster.
2023 / 24: Neue Wasserentkalkungsanlage und neuer Fassadenanstrich.
Bemerkungen:
Durchgeführte Modernisierungen:
1997: Erneuerung der kompletten Elektro und Sanitärinstallation innerhalb der Wohnung.
2004: Erneuerung der Elektroinstallation des Hauses und der Steigleitungen für alle Wohnneinheiten.
2007 bis 2012: Erneuerung des Hausdaches, Dämmung der obersten Geschoßdecke, Erneuerung aller Fassaden und den Balkonnischen inkl. Dämmung (Wärmedämm Verbundsystem U-Wert 0,27W bis 0,45W m2 ).
2017: Erneuerung der Waschküchen inkl. Wasch- / Trocknerpodesten mit eigenem Zähler und Wasseranschluss für jede Wohneinheit.
2017 / 2018 Neugestaltung der Grünflächen, der Gehwege und Parkflächen inkl. Fahrradstellplätzen mit Absperrmöglichkeit.
2018: Sanierung der Balkonflächen, inkl. neuer Glas- Metall Balkongeländer.
2023: Neugestaltung der Treppenhäuser inkl. neuer Hauseingänge und Treppenhausfenster.
2023 / 24: Neue Wasserentkalkungsanlage und neuer Fassadenanstrich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Das aktuelle Wohngeld ( also Hausverwaltung und Rückstellungen ) beträgt 249, --€ pro Monat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Das aktuelle Wohngeld ( also Hausverwaltung und Rückstellungen ) beträgt 249, --€ pro Monat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Gerhart Hauptmann Weg 19
85570 Markt Schwaben
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Gerhart Hauptmann Weg 19
85570 Markt Schwaben
- Bayern
Ruhig jedoch verkehrsgünstig gelegen in gewachsener Umgebung mit Ein - und Mehrfamilienhäusern. Der S-Bahnhof Markt Schwaben ist zu Fuß in etwa 8 Minuten, München, Erding und der Flughafen sind über die A94 und der Flughafentangente mit dem Auto innerhalb 20 bis 40 Minuten zu erreichen. Markt Schwaben bietet eine hervorragende, fußläufig erreichbare Infrastruktur: Kita´s, Kindergärten, Grund- Mittel-, Realschule, Gymnasium, Hallenbad, Sportzentrum, Ärzte, Kirchen, Banken viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Vereine und Kultur, sowie einem schönen Ortskern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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