PROVISIONSFREI! Freistehendes EFH auf großem sonnigen Grundstück, Traumlage Wuppertal-Sudberg

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungsdetails:

Massive Bauweise, Baujahr 1969/70.

128 qm Wohnfläche über drei versetzte Ebenen, die dem Haus einen großzügigen Eindruck verschaffen.

Erdgeschoss:

Großer Wohn–/Essbereich mit Loggia und vorgelagerter Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum. Die Wand von der Küche zum Wohn-/Essbereich ist nicht tragend und kann daher entfernt werden.

Zwischengeschoss:

Großer Eingangsbereich, Gäste-WC, Büro.

Obergeschoss:

Schlafzimmer mit großem Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer (teilmodernisiert).

Alle Räume verfügen über große Fenster und sind daher lichtdurchflutet.

In einem Anbau aus 1977/78, der aufgestockt werden kann, befinden sich ein circa 37 qm großer Hobby- oder Partyraum sowie ein kleines Gäste-WC mit direktem Zugang zum Garten.

Das Haus ist halb unterkellert, es ist keine Feuchtigkeit vorhanden.

Zwei Garagen nebst Abstellraum sowie 2-3 Stellplätze in der großzügigen Einfahrt.

Ölheizung aus dem Jahr 2002.

Der große, mit schönen Bäumen und Sträuchern bewachsene Garten, in dem sich zwei Teiche befinden, ist sonnig, verfügt aber auch über schattige Plätze und ist pflegeleicht. Bäume und Sträucher schützen das Grundstück vor neugierigen Blicken. Durch Rückschnitt der Sträucher kann die Rasenfläche erheblich erweitert werden.

Baujahrbedingt bedarf das Gebäude der insbesondere energetischen Renovierung, eine Erneuerung des Dachs ist aber nicht erforderlich.

Energieausweis liegt vor.

Zum Eigentum gehört auch ein Drittel Miteigentum an 297 qm Fläche der Privatstraße.