Renditeimmobilie 7% Mietrendite

Diese Gewerbeimmobilie ist in hervorragendem Zustand. Nach dem zuerst erfolgten Bau in
1980 erfolgte in 1988 eine generelle Vergrößerung mit Neugestaltung und in 1992 eine
Erweiterung. In 2012/2013 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung der Fassade.
2025 erfolgte eine generelle Renovierung des Saunabereiches einschließlich der Erweiterung um eine Außensauna.
Das Gebäude war und ist 100 % vermietet.
Reparatur- oder sonstiger Instandhaltungsstau liegt nicht vor.
Das Gebäude ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, die Erbpacht läuft noch bis 2080 Jahre und beträgt € 50 per anno.
Der Erbbaugeber würde wahrscheinlich einem Kauf des Grund und Bodens bei diesem
Erbbauzins näher treten.

Mieter sind:
Physiotherapeut
Sonnenstudio
Saunabetrieb

Boden

Fliesen, Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen sollen nur wirklich diskret unter vorheriger Abstimmung erfolgen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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