Bestlage EU-Südstadt, Neubau 2,5 Zimmerwohnung Barierrefrei, Aufzug

1 / 1

weiße Erde 4 53879 Euskirchen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

285.000 € Kaufpreis

64 m²

2,5

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	285.000 €
Hausgeld	192 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Zimmer	2,5
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2022
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die perfekt geschnittene 64 m² große 2,5 Zimmer- Wohnung im 1. OG eines 10 Parteienhauses kann mit hervorragender Energiebililanz und Komfort (Klimaanlage) überzeugen. Die Wohnung ist sowohl für Senioren als auch Paare geeignet. Die Wohnung ist hell und Lichtdurchflutet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Lichtdurchflutete Räume
1 Schlafzimmer
Balkon in Westlage (Abendsonne)
Teils Bodentiefe Fensterelemente
Hochwertige Grossformatfliesen (Feinsteinzeug)
3-Fachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
Türsprechanlage mit Öffner
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Wärmepumpe
Aufzug
Tiefgarage, Stellplatz mit Wallbox und Unterzähler (11KW) (+20.000 Euro)

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 19 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	19
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

weiße Erde 4
53879 Euskirchen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Euskirchen Südstadt, weiße Erde, Bestlage von Euskirchen.
Fußläufig ist die sowohl Innenstadt, Bahnhof, OPNV als auch der Stadtwald zu erreichen. Eine perfekte Mischung aus Ruhe und Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung ist bis zum 31.05.26 noch vermietet. Ab dann ist die Wohnung beziehbar. Die Eigentümergemeinschaft zeigt sich sehr harmonisch. Die Fertigstellung des Objekts war 2022, der Energieausweis von 2020.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Petereit

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	285.000 €
Hausgeld	192 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Michael Petereit

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0