Sofort einziehen & wohlfühlen – Helle möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

552 €
Kaltmiete
818 €
Warmmiete
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500597 Objektnummer: 1134-2178-MT
Titelbild9
Wohnzimmer m. Blick auf Balkon
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad
Flur
Außenansicht
2.Obergeschoss
Kontakt Marco Thelemann

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 552 €
Warmmiete 818 €
Nebenkosten 266 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 69 m²
Zimmer 3
Baujahr 1982
Verfügbar ab 08.03.26
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-02-06
Baujahr (laut Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 56.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und vollständig möblierte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1982 errichteten Mehrfamilienhauses. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das nach Bedarf, ohne zusätzlichen Aufwand direkt bezogen werden kann. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine sofortige Bezugsfertigkeit – ideal für Berufstätige, Paare, kleine Familien oder auch eine Studenten-WG.

Diese ansprechend geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre vollständige Möblierung, die einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer, das mit einem komfortablen Ecksofa sowie einem integrierten Essbereich ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die separate Küche verfügt über eine komplette Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Herd und Waschmaschine und bietet somit eine vollwertige, funktionale Ausstattung für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Ein zusätzlicher Abstellbereich innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Das Kinderzimmer ist mit Schreibtisch und Regal möbliert und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, passende Nachttische sowie einen geräumigen Kleiderschrank und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt, der für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand einziehen möchten und Wert auf Komfort sowie eine durchdachte Ausstattung legen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, damit wir Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren können.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Keller
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

3. Obergeschoss:
- Flur
- helles großes Wohnzimmer mit Ecksofa, Essbereich und Zugang zum großen Balkon
- Küche mit kompletter Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- separater Abstellbereich
- Kinderzimmer oder Büro mit Schreibtisch und Regal
- Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und Kleiderschrank

Sonstiges:
- vollständig möbliert – sofort bezugsfertig
- die Wohnung wird möbliert vermietet
- Fußboden Laminat
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Waschmaschine
- großer Balkon
- eigenes Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0151 7012 1941 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Marco Thelemann
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Objektstandort
39130 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im grünen Magdeburger Stadtteil Neu Olvenstedt - einer Wohnlage, die Ruhe, Weitläufigkeit und eine sehr gute Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Grünflächen, gepflegte Wohnanlagen und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Umfeld und schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die Magdeburger Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit unkompliziert mit Straßenbahn oder Bus. Auch mit dem Fahrrad sind sowohl die Innenstadt als auch die Universität zügig und bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige macht.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnen A2 und A14 sind in ca.10 Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale überregionale Anbindung.

Neu Olvenstedt bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe – ein Standort mit hoher Lebensqualität.

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Über den Anbieter

REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Kontakt
Telefon 004915170121941
Fax 00493918190421
Website www.remaxmagdeburg.de
Ansprechpartner/in
Herr Marco Thelemann

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