Schlebuscher Straße: Helle Wohnung in ruhiger Grünlage
249.000 €
Kaufpreis
73,74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500445
Objektnummer: 435110
Außenansicht Garten
Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer, leer
Küche
Diele
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 450 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 25.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 73,74 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 117 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle Eckwohnung mit Südbalkon befindet sich im 2. OG (oberste Etage). Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Der Zuschnitt der Räume erlaubt eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Daher ist die Wohnung ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Daher ist die Wohnung ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat
Bemerkungen:
Fenster: Isoglas (Kunststoff), Doppelverglasung
Fußboden: Laminat in Wohn- und Schlafräumen
Badezimmer: mit Fenster, Badewanne
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Abstellbereich auf dem Dachboden sowie ein geräumiger Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung.
Bemerkungen:
Fenster: Isoglas (Kunststoff), Doppelverglasung
Fußboden: Laminat in Wohn- und Schlafräumen
Badezimmer: mit Fenster, Badewanne
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Abstellbereich auf dem Dachboden sowie ein geräumiger Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Eigentümergemeinschaft umfasst drei Gebäude mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld von 450 € beinhaltet die Heizkostenvorauszahlung von 155 € sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 75 €.
Eine Einzelgarage (eigenes Grundbuchblatt) kann bei Bedarf für 25.000 € erworben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Eigentümergemeinschaft umfasst drei Gebäude mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld von 450 € beinhaltet die Heizkostenvorauszahlung von 155 € sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 75 €.
Eine Einzelgarage (eigenes Grundbuchblatt) kann bei Bedarf für 25.000 € erworben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
40591 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40591 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Düsseldorf-Wersten zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse sowie die U-Bahn-Linien U72 und U76 sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auf dem "Werstener Deckel" sowie entlang des Brückerbaches bieten sich schöne Spazierwege an.
Die Universität und die Uni-Klinik sind bequem per Fahrad auf Nebenwegen erreichbar.
Dies alles macht die Lage sowohl für Selbstnutzer als auch zur Vermietung attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse sowie die U-Bahn-Linien U72 und U76 sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auf dem "Werstener Deckel" sowie entlang des Brückerbaches bieten sich schöne Spazierwege an.
Die Universität und die Uni-Klinik sind bequem per Fahrad auf Nebenwegen erreichbar.
Dies alles macht die Lage sowohl für Selbstnutzer als auch zur Vermietung attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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