Altbau‑Eigentumswohnung – hervorragende Lage, 3‑Zimmer, 84 m²

Objekt
•Wohnfläche: 84 m², großzügiger Grundriss
•Lage: Direkt in der begehrten Neckarstadt-Ost, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel usw. – ideal für Berufstätige, Familien und Investoren.
•Aufteilung:
◦Offener Wohn‑/Essbereich mit viel Tageslicht
◦Lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer
◦Zweites Zimmer (flexibel nutzbar als Büro, Kinder‑ oder Gästezimmer)
◦Einbauküche mit hochwertigen Geräten
◦Tageslichtbad mit Badewanne, WC und separater Dusche

Besonderes Highlight
•Entwicklungspotenzial: Durch eine vorhandene Dachgeschoss‑Ausbaumöglichkeit lässt sich die Wohnfläche zusätzlich erweitern. Der Zukauf von ausbaufähiger Dachbodenfläche (143m² mit bzw. 74 m² ohne Dachschrägen) mit eigenem Keller kann separat verhandelt werden – ideal für eine Wohnungserweiterung, ein Atelier oder eine eigenständige Wohneinheit.

Ausstattung & Extras
•Fertigparkett-, Laminat‑ und Fliesenboden
•Energieeffiziente Doppelverglasung und Etagenheizung
•Großer Keller
•Überdachte Fahrradabstellgelegenheit im Innenhof
•Ruhiger Innenhof