Wohnen am Rand der Harburger Berge – charmantes Haus für Paare oder kleine Familien
580.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500211
Objektnummer: 01KK4BCR6QA803JBAXYB3XDEA0
Kaufpreis
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Gesamtfläche | 1.800 m² |
| Grundstücksfläche | 1.800 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1932 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 29. 01. 2026 |
| Gültig bis | 28/01/2036 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2013 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 172.8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Haus in naturnaher Lage von Hamburg-Hausbruch bietet ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft eine wohnliche Atmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein moderner Ofen, der erst vor rund einem Jahr installiert wurde, sorgt hier für eine besonders behagliche Stimmung. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Essbereich und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Duschbad.
Der großzügige Keller verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet viel Stauraum. Perspektivisch ist eine Abdichtung einzuplanen, da stellenweise Feuchtigkeit vorhanden ist; die Flächen sind jedoch nutzbar.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage an der Straße sowie ein Carport auf dem Grundstück.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein moderner Ofen, der erst vor rund einem Jahr installiert wurde, sorgt hier für eine besonders behagliche Stimmung. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Essbereich und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Duschbad.
Der großzügige Keller verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet viel Stauraum. Perspektivisch ist eine Abdichtung einzuplanen, da stellenweise Feuchtigkeit vorhanden ist; die Flächen sind jedoch nutzbar.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage an der Straße sowie ein Carport auf dem Grundstück.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
21149 Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
21149 Hamburg
Die Harburger Berge beginnen praktisch vor der Tür – perfekt für Joggingrunden, Spaziergänge oder den mentalen Reset nach einem langen Arbeitstag. Gleichzeitig ist die S-Bahn-Station Neuwiedenthal schnell erreichbar; die Hamburger Innenstadt liegt nur rund 20 Minuten entfernt.
Hausbruch verbindet Natur, Ruhe und stabile Infrastruktur – eine Kombination, die in Hamburg selten geworden ist und langfristig an Wert gewinnt.
Hausbruch verbindet Natur, Ruhe und stabile Infrastruktur – eine Kombination, die in Hamburg selten geworden ist und langfristig an Wert gewinnt.
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 004915565856840 |
| Mobil | 004915565856840 |
Ansprechpartner/in
Viktoria Broszehl
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