Wohnen am Rand der Harburger Berge – charmantes Haus für Paare oder kleine Familien

580.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9500211 Objektnummer: 01KK4BCR6QA803JBAXYB3XDEA0

Kaufpreis

Kaufpreis 580.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 1.800 m²
Grundstücksfläche 1.800 m²
Zimmer 6
Baujahr 1932
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 29. 01. 2026
Gültig bis 28/01/2036
Baujahr (laut Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 172.8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Haus in naturnaher Lage von Hamburg-Hausbruch bietet ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft eine wohnliche Atmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein moderner Ofen, der erst vor rund einem Jahr installiert wurde, sorgt hier für eine besonders behagliche Stimmung. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Essbereich und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Duschbad.

Der großzügige Keller verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet viel Stauraum. Perspektivisch ist eine Abdichtung einzuplanen, da stellenweise Feuchtigkeit vorhanden ist; die Flächen sind jedoch nutzbar.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage an der Straße sowie ein Carport auf dem Grundstück.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Garten
Keller
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Objektstandort
21149 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Harburger Berge beginnen praktisch vor der Tür – perfekt für Joggingrunden, Spaziergänge oder den mentalen Reset nach einem langen Arbeitstag. Gleichzeitig ist die S-Bahn-Station Neuwiedenthal schnell erreichbar; die Hamburger Innenstadt liegt nur rund 20 Minuten entfernt.

Hausbruch verbindet Natur, Ruhe und stabile Infrastruktur – eine Kombination, die in Hamburg selten geworden ist und langfristig an Wert gewinnt.

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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Viktoria Broszehl

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