Solides Wohnhaus mit Garage und Gartenanteil in ruhiger Siedlungslage von Dissen aTW
179.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499986
Objektnummer: 5169
Haus Ansicht Süd
Haus Ansicht West
Haus Ansicht West
Haus Ansicht Süd-Ost
Hofeinfahrt
Garage
Freisitz vor Hauseingang
Haustür
Hausflur
Bad EG
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Bad DG
Bad DG
Zimmer I Dachboden
Zimmer II Dachboden
Garten
Garten
Ausblick Garten
Grundriss EG
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 482 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1963 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1963 bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. In ruhiger Lage von Dissen am Teutoburger Wald überzeugt das Haus durch sein Potenzial und die attraktive Grundstücksgröße.
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück in Gesamtgröße von 1.073 m², von denen auf das angebotene Haus 482 m² entfallen. Nach Fertigstellung eines Anbaus ist eine Teilung der Gesamtimmobilie in zwei Eigentumseinheiten erfolgt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², wobei eine Erweiterung dieser um die Fläche des Dachbodens gut denkbar wäre. Der große Dachboden ist teilweise wohnlich ausgebaut und steht derzeit zu Lager- und Abstellzwecken als Nutzfläche zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Ausstattungsstandard und ist teilweise unterkellert. Damit bietet sie weitere zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Der vorhandene Garten kann vielseitig genutzt werden – ob zur Erholung, für Hobbygärtner oder als spielfreundlicher Außenbereich für die Familie.
Das Hau steht leer und kann sofort übergeben werden. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Renovierungs- und Modernisierungsplänen als auch für Käufer, die eine wertsteigernde Sanierung in Betracht ziehen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit, in gefragter Umgebung von Dissen am Teutoburger Wald ein Haus mit Entwicklungsspielraum und Garten zu erwerben.
Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie eine Garage und ein Geräteraum. Die Gartennutzung ist beiden Wohneinheiten (Haupthaus und Anbau) vorbehalten.
Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück in Gesamtgröße von 1.073 m², von denen auf das angebotene Haus 482 m² entfallen. Nach Fertigstellung eines Anbaus ist eine Teilung der Gesamtimmobilie in zwei Eigentumseinheiten erfolgt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², wobei eine Erweiterung dieser um die Fläche des Dachbodens gut denkbar wäre. Der große Dachboden ist teilweise wohnlich ausgebaut und steht derzeit zu Lager- und Abstellzwecken als Nutzfläche zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Ausstattungsstandard und ist teilweise unterkellert. Damit bietet sie weitere zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Der vorhandene Garten kann vielseitig genutzt werden – ob zur Erholung, für Hobbygärtner oder als spielfreundlicher Außenbereich für die Familie.
Das Hau steht leer und kann sofort übergeben werden. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Renovierungs- und Modernisierungsplänen als auch für Käufer, die eine wertsteigernde Sanierung in Betracht ziehen. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit, in gefragter Umgebung von Dissen am Teutoburger Wald ein Haus mit Entwicklungsspielraum und Garten zu erwerben.
Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie eine Garage und ein Geräteraum. Die Gartennutzung ist beiden Wohneinheiten (Haupthaus und Anbau) vorbehalten.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
+++ Eigentumsgrundstück 1.073 m²
+++ Miteigentumsanteil 45/100 entspricht 482 m²
+++ Baujahr ca. 1963
+++ ca. 90 m² Wohnfläche
+++ ca. 80 m² Nutzfläche
+++ Einbauküche
+++ Garage
+++ PKW-Stellplätze
+++ Gerätehaus
+++ Teilkeller
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2001
+++ Dachboden mit Ausbaupotenzial
+++ Garten
+++ Miteigentumsanteil 45/100 entspricht 482 m²
+++ Baujahr ca. 1963
+++ ca. 90 m² Wohnfläche
+++ ca. 80 m² Nutzfläche
+++ Einbauküche
+++ Garage
+++ PKW-Stellplätze
+++ Gerätehaus
+++ Teilkeller
+++ Gas-Zentralheizung Bj. 2001
+++ Dachboden mit Ausbaupotenzial
+++ Garten
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?
Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Stephanie Schröder
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
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Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
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Objektstandort
49201 Dissen am Teutoburger Wald
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
49201 Dissen am Teutoburger Wald
- Niedersachsen
Diese Immobilie befindet sich in Dissen am Teutoburger Wald, in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnstraße, die überwiegend dem Anliegerverkehr dient. Dissen liegt im südlichen Landkreis von Osnabrück in Niedersachsen.
Die Kleinstadt, mit ihren rd. 10.000 Einwohnern, liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordwesten an der Nachbargemeinde Hilter, im Westen an Bad Rothenfelde, im Nordosten an Melle sowie im Süden an das in Nordrhein-Westfalen liegende Versmold.
Verschiedene Rad- und Fußwanderwege laden zum Erkunden der Umgebung in der Natur ein.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute, in nur wenigen Minuten zu erreichende Verkehrsanbindung zu den nächstgelegenen Großstädten Osnabrück und Bielefeld. Die direkte Verbindung wird über die Regionalbahn Haller Willem und über die Autobahn A33, mit Anschluss an die A2 und A30, gewährleistet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Oberschule sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Andere weiterführende Schulformen befinden sich im ca. 10 km entfernten Versmold oder im ca. 12 km entfernten Bad Iburg.
Die Stadt Dissen hat ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zu bieten. Außerdem gibt es einen Sportverein mit vielerlei Sportangeboten sowie ein Hallenschwimmbad.
Ärztliche Versorgung ist durch das Medizinische Versorgungszentrum Dissen ebenfalls vor Ort gewährleistet. Weitere Fachärzte sind im benachbarten Kurort Bad Rothenfelde und in Versmold ansässig.
Die Kleinstadt, mit ihren rd. 10.000 Einwohnern, liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordwesten an der Nachbargemeinde Hilter, im Westen an Bad Rothenfelde, im Nordosten an Melle sowie im Süden an das in Nordrhein-Westfalen liegende Versmold.
Verschiedene Rad- und Fußwanderwege laden zum Erkunden der Umgebung in der Natur ein.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute, in nur wenigen Minuten zu erreichende Verkehrsanbindung zu den nächstgelegenen Großstädten Osnabrück und Bielefeld. Die direkte Verbindung wird über die Regionalbahn Haller Willem und über die Autobahn A33, mit Anschluss an die A2 und A30, gewährleistet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Oberschule sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Andere weiterführende Schulformen befinden sich im ca. 10 km entfernten Versmold oder im ca. 12 km entfernten Bad Iburg.
Die Stadt Dissen hat ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für die ganze Familie zu bieten. Außerdem gibt es einen Sportverein mit vielerlei Sportangeboten sowie ein Hallenschwimmbad.
Ärztliche Versorgung ist durch das Medizinische Versorgungszentrum Dissen ebenfalls vor Ort gewährleistet. Weitere Fachärzte sind im benachbarten Kurort Bad Rothenfelde und in Versmold ansässig.
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Gräfrather Markt 4
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| Telefon | 00491721458711 |
| Mobil | 00491721458711 |
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