Kapitalanlage 5,8% Rendite, fertig saniert, neu vermietet und 6% Afa

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen von Kaiserslautern – nur wenige Minuten von der Technische Universität Kaiserslautern entfernt. Die Kombination aus universitärer Nähe, internationalem Umfeld, gewachsenem Wohngebiet und fußläufiger Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof sorgt für eine außergewöhnlich hohe Standortqualität.

Die Uni, der Wissenschafts- und Technologiecampus sowie der PRE-Park garantieren seit Jahren eine stabile Nachfrage durch Studierende, Mitarbeiter und Fachkräfte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busanbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit von A6 und B270 bieten zudem eine sehr gute Infrastruktur.

Kaiserslautern selbst ist eine dynamische Universitäts- und Wirtschafts­stadt mit rund 100.000 Einwohnern, geprägt von IT, Forschung und der Nähe zur US-Airbase Ramstein. Gleichzeitig sorgt die direkte Nähe zum Pfälzerwald für hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt verbindet die Lage starke Vermietbarkeit, stabile Nachfrage und hohe Lebensqualität – eine der überzeugendsten Mikrolagen der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel