Moderne Stadtvilla mit Pool in Waldrandlage
1.280.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499527
Objektnummer: 434871
Vorderansicht
Garten
Seitenansicht
Abends
Ausgang Terrasse
Gartenhütte
Pool
Feuerstelle
Essbereich Terrasse
Blick auf den pool
Flur
Wohnbereich
Küche
Wohnzimmer
Esstisch/Kamin
Wohnbereich
Wohnbereich
Blick von der Küche in Wohnber
Arbeitszimmer
Eingangsbereich
WC
Treppe/WC
Galerie 1
Galerie 2
Galerie 1
Elternbereich
Elternbad
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderbad
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.280.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 823 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 19 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus im Neubaugebiet "Am Auenwald".
Hier fühlen Sie sich zuhause wie im Urlaub.
Ein liebevoll angelegter Garten mit großem Pool und Feuerstelle lädt zum Entspannen ein.
Der Pool ist durch die Wärmepumpe vom Frühjahr bis in den Herbst nutzbar.
Im Winter lässt der Kalfire-Gaskamin sich mit einem bequemen Klick per Fernbedienung starten (inkl Funkenschlag-Flammenbild - ist nicht von einem Hozlzkamin zu unterscheiden).
Der offene Eingangsbereich, die moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, 2 große Galerien, der abgetrennte Eltern-Schlafbereich mit Bad und die 2 Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad machen das Haus zu einem wirklichen Wohlfühlort.
Hier fühlen Sie sich zuhause wie im Urlaub.
Ein liebevoll angelegter Garten mit großem Pool und Feuerstelle lädt zum Entspannen ein.
Der Pool ist durch die Wärmepumpe vom Frühjahr bis in den Herbst nutzbar.
Im Winter lässt der Kalfire-Gaskamin sich mit einem bequemen Klick per Fernbedienung starten (inkl Funkenschlag-Flammenbild - ist nicht von einem Hozlzkamin zu unterscheiden).
Der offene Eingangsbereich, die moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, 2 große Galerien, der abgetrennte Eltern-Schlafbereich mit Bad und die 2 Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad machen das Haus zu einem wirklichen Wohlfühlort.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Carport | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Eichenparkett, fußbodentiefe Fenster, 2 Galerien, Gaskamin, Salzwasser-Pool (8x4m) inkl. Wärmepumpe, Lüftungsanlage, PV-Anage (9,9kwp), Einbauküche von Nolte inkl. integriertem Kaffee-Vollautomaten und Backofen mit Dampfgarfunktion, angrenzende Speisekammer, überall elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, überdachte Loggia, Balkon, Terrasse über 120m2, Feuerstelle mit Sonnenliege, automatische Beregnungsanlage im Garten, Mähroboter, Wallbox (Ladesteckdose für E-Auto)
Bemerkungen:
Eichenparkett, fußbodentiefe Fenster, 2 Galerien, Gaskamin, Salzwasser-Pool (8x4m) inkl. Wärmepumpe, Lüftungsanlage, PV-Anage (9,9kwp), Einbauküche von Nolte inkl. integriertem Kaffee-Vollautomaten und Backofen mit Dampfgarfunktion, angrenzende Speisekammer, überall elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, überdachte Loggia, Balkon, Terrasse über 120m2, Feuerstelle mit Sonnenliege, automatische Beregnungsanlage im Garten, Mähroboter, Wallbox (Ladesteckdose für E-Auto)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Ab sofort bezugsfertig.
Bitte keine Preisvorschläge und keine Anfragen von Maklern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Ab sofort bezugsfertig.
Bitte keine Preisvorschläge und keine Anfragen von Maklern.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
76437 Rastatt
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
76437 Rastatt
- Baden-Württemberg
Diese lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in Waldrandlage, angrenzend an den Ötigheimer Wald in Rastatt.
Die Autobahn ist in Richtung Karlsruhe und Basel in wenigen Minuten erreichbar.
Frankreich sowie der Flughafen Baden-Airport sind nur 15 min. Fahrt entfernt.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, einen Arzt und eine Apotheke.
Auch die Innenstadt, ein Fitnessstudio, Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle und einen Tierarzt erreichen Sie mit dem Rad in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Autobahn ist in Richtung Karlsruhe und Basel in wenigen Minuten erreichbar.
Frankreich sowie der Flughafen Baden-Airport sind nur 15 min. Fahrt entfernt.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, einen Arzt und eine Apotheke.
Auch die Innenstadt, ein Fitnessstudio, Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle und einen Tierarzt erreichen Sie mit dem Rad in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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